New 台灣建築之光
賀
唯一氣象學別墅【七也】
榮耀入圍2018年「歐洲傑出建築獎」與「2A亞洲建築獎」
入圍消息:https://bit.ly/2vxhhXj
林口「康橋國際學校」別墅特區旁
獻給您七座獨一無二的自然精雕鑽石別墅
133-165坪
全預約制:0931-313-188
大師房屋彭壯雲
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綠映園
台北市中正區大埔街46號
含車位總價 1480 萬
車位總價 250 萬
座 向 座西 朝東
1.
正面公園,稀有露台戶,綠意盎然
2.
挑搞3米6,空間好利用
3.
近捷運站、植物園、南機場夜市,生活機能佳
4.
低總價新屋附車位
學 區 市立忠義國小
公 園 植物園
市 場 全聯福利中心
商 圈 南機場夜市生活圈
捷運路線板南線 - 龍山寺
公車站名 大埔街
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家麒文化
1. 精緻百萬裝潢景觀戶
2. 近江子翠捷運站,生活機能完善
3. 豪宅等級五星級公設一應俱全
4. 近新板特區三鐵共構交通便利
http://www.master1995.com/agent/house_list.asp?data=1180
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建物資料
權狀面積 382.77 坪
主 建 物 288.31坪
附屬建物 12.6坪
公設面積 81.86坪(21%)
建築完成日 1988/11/5
屋 齡 29 年
房屋用途 商業用
建築規劃 地上 17樓 地下3層
構 造 鋼筋混凝土造
建物型態 辦公商業大樓
總 戶 數 61戶
基本資料
格 局 三戶可合併
共用電梯 3戶 4部
座 向 座東 朝西
邊 間 是
採 光 3面
管理費約 65000 元/月繳
車位管理費內含至管理費
道路寬度 30米
建物外牆 玻璃帷幕
房屋特性
1. 南京復興精華商圈稀有辦公室
2. 松山區A級辦公室
3. 文湖松山雙捷運交會點
4. 一層一戶適合企業總部
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•御用豪宅建築大師---李天鐸建築師
•建築作品「泰安連雲」、「海納川」、「東騰天母」、「東騰千里」、「大安元首」等出自李天鐸規劃設計的豪宅建案,「泰安連雲」、「寶徠花園」、「海納川」、「東騰天母」、「東騰千里」、「大安元首」等出自李天鐸規劃設計的豪宅建案,當時推出的價格,與目前市場價位,都已經有接近1倍漲幅,很重要的原因是因為「李天鐸的設計總是在同個地區裡,最好的設計。」
•李天鐸說:「我喜歡跟大家不一樣,做不一樣的事。」這樣的性格,讓他在規劃每一棟建築物時,都思考著如何讓建築融合地表景觀,將工程與美學、藝術結合,創造出區段上的指標傳世建築。。
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REAL ESTATE
分別是大安區「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「和平大苑」、
中山區「西華富邦」、中正區「松濤苑」、
信義區「琢白」、「冠德信義」、「陶朱隱園」、「文心信義」、「皇翔御琚」,
以及松山區「華固名鑄」。
位在大安森林公園第一排,基地逾二千坪,建築設計由普立茲克獎大師理查・羅傑斯操刀,
室內設計由英國巨匠凱莉・霍彭規劃,無論基地規模與建築團隊都比周邊豪宅更上一階。
該案還提供『黑卡級』英式管家服務團隊,住戶可享受二十四小時、全年無休的客製化服務。
該案高樓層預估成交單價已達260萬~280萬/坪,頂樓有挑戰300萬的實力。
位於和平東、金山南路交叉口,正面台灣師範大學校園;
雖然該處並非傳統豪宅群聚地段,但仰賴著建商品牌、義大利設計大師打造的典雅精緻公設、
頂樓360度開闊景觀,以及「周董」周杰倫名人光環加持,讓建案名聲大噪。
以32樓戶別成交單價約192萬推算,則37、38的樓中樓單價現仍有220萬的水準。
此案總銷500億元,與「元利信義聯勤」並列全台總銷金額最大的建案。
由於萬豪酒店提供的俱樂部公設風評不錯,且交屋後富人群聚效應成型,
再加上業者堅持價格,近期成交價幾乎沒跌多少。
另,此案樓層價差、面河戶與面山戶價差都較大。
近期26樓面河戶成交單價約215~217萬、32樓面河戶成交單價約257萬,
依此推算,42樓頂樓戶成交單價應可達290萬,與多年前的成交水準差不多。
以潤泰自豪的營造品質打造而成的豪宅,
面植物園,每戶都備有防災避難室,每層樓板最厚處達30公分。
偏高的營造成本,也反應在售價上。
以植物園周邊來說,高端住宅成交單價只有百餘萬,
但此案成交單價卻高達250萬至270萬/坪。
銷售情況顯示,業者寧願賣得慢,也要堅守價格不放!
這是白派建築大師理查.麥爾,在台灣設計的第一棟住宅建物,
白色外觀在信義計畫內顯得特別而搶眼。
因業者呼應市場趨勢,加入讓利潮流,雖然近期銷售加速,
但成交單價壓在220萬以下,而頂樓單價應可站到230萬以上。
號稱冠德建設近期最後一件豪宅案,共有B、C、F等三塊基地,
樓層分別只有12、16樓,但因正面公園、學校,高度不足的缺點並不嚴重。
不過,受到信義區內豪宅案讓利風衝擊,
且社區規劃細節的部份尚未對外揭露,暫估頂樓單價約230萬以上。
高樓層植樹、旋轉式外觀、隔震建築,諸多罕見設計,是本案最大的賣點,
而業者號稱每戶總價十億以上。
不過,嶄新的建築設計,既是賣點、也是缺點,這將挑戰富豪的接受度,客源可能受到侷限。
由於產品太過特殊,很難用傳統估價方法估價。
一般認為,該案成單價應有機會達到300萬,但如何說服更多客戶買單,則是後續銷售關鍵。
由台、美、日團隊合作,位於松勇路的豪宅,外觀為石材,走古典主義設計路線,
與信義計畫區內其它豪宅案相比,外觀相對平實低調。
本案樓層價差小,13樓到19樓的單價差僅十餘萬,
預估頂樓戶最高單價約落在220萬至230萬之間。
本案曾是信義區豪宅一哥,擁有獨棟會館、星級俱樂部服務,獨特的地下室日光環景步道,是最大賣點之一,
與最高成交單價曾達到290萬。但隨著同區豪宅供給量增加與讓利風影響,估計能夠成交的單價約落在220萬至230萬左右。
位於敦北林蔭大道上的豪宅案,建築內、外均由本土設計團隊所打造;
雖然公開時面臨房市景氣走弱,但因定價策略正確,且敦北一帶供給量極少,市場反應熱烈,銷售已經過半,
最高成交單價估落在210萬至220萬之間。
文/引用自台灣商會聯合資訊網
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ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤
英國建築師巨擘普立茲建築獎得主Richard Rogers首度在台親自操刀設計的住宅作品兩棟融合綠築和環保科技的頂級豪宅 、與英國第一豪宅海德公園一號同建築師。
「信義聯勤」
基地面積2490坪
南棟基地1310坪
北棟基地1180坪
規劃坪數128、145、150坪。
路寬70米
樓高 36、31樓
理查·羅傑斯 (建築師)
理察·喬治·羅傑斯,河畔的羅傑斯男爵,CH,FRIBA,FCSD(英語:Richard George Rogers, Baron Rogers of Riverside,1933年7月23日-),英國建築師。他出生於義大利佛羅倫斯。就讀於倫敦建築聯盟學院,之後,1962年,畢業於美國耶魯大學。 在耶魯,他結識了同學諾曼·福斯特,兩人回英格蘭即組建了小組四,成員為他倆及其各自的夫人Su Rogers和Wendy Cheesman。他們很快以「高技」設計知名。
高雄捷運中央公園站
中央公園站是高雄捷運紅線的一座捷運車站,位於臺灣高雄市新興區中山一路、民生二路及五福三路一帶,興建時暫名新堀江站,後因城市光廊完成、中央公園開闢,且新堀江屬私人商圈名而改取附近中央公園為名。
建築特色
龐畢度中心是由義大利建築師倫佐·皮亞諾設計、英國建築師夫婦理查·羅傑斯及蘇·羅傑斯(Su Rogers)、弗蘭奇尼(Gianfranco Franchini)、英國結構工程師埃德蒙·哈波爾德 (Edmund Happold)及愛爾蘭結構工程師彼得·萊斯(Peter Rice)。為了選出龐畢度中心的設計,當時舉辦建築設計比賽,並將結果公布於1971年。龐畢度中心完工後,引起法國社會大眾諸多爭議,由於它與巴黎的傳統風格建築完全相反,造成許多巴黎市民無法接受,但也有藝文人士大力支持,有人則稱它是「市中心的煉油廠」。
理查·羅傑斯後來贏得2007年的普利茲克獎,當時《紐約時報》在報導中指出,設計龐畢度中心「令建築界天翻地覆」、「羅傑斯先生在1977年完成了高科技且反傳統風格的龐畢度中心而贏得了聲譽,尤其是龐畢度中心骨架外露並擁有鮮豔的管線機械系統。
所有功能結構要素的建設最初是都採用不同顏色來區別:藍色的管道是控制空調、綠色管道則水管,電子線路則封裝在黃色管線中,而自動扶梯及維護安全的設施(例如滅火器)則採用紅色[1]。然而最近的調查顯示部分顏色的編碼已經被移除,許多結構只是簡單的漆成白色。
臺灣桃園國際機場第三航廈
競圖
第三航廈的設計透過國際競圖的方式選拔而出。桃園國際機場公司於2015年6月15日正式啟動第三航廈的國際競圖招商,旋即吸引了來自世界各地的業者洽詢相關資訊,並於截止期間前獲得英國建築師諾曼·福斯特、理察·羅傑斯、美國建築師楊之瑾(April yang)及法國建築團隊ADP Ingenierie等四組團隊的參與。其後,在針對設計概念、設計創意的第一階段的篩選中,ADP Ingenierie成功奪下佳作,而諾曼·福斯特、理察·羅傑斯、楊之瑾(April yang)所領軍的三大團隊則成功進入第二階段的競圖。最終,國內外專家所組成的評審團評選後,於2015年10月30日召開記者會宣布由理察·羅傑斯所領軍的團隊以被評為創新、優異的設計,贏得了第三航廈的競圖。
勞合社大樓;台譯
勞埃德大廈(英語:Lloyd's Building),又稱油井大廈、洛伊大廈,位於英國倫敦中心金融區倫敦城內,是勞合社的辦公大樓。[1]這幢建築是2007年普利茲克獎得主、英國建築師里查德·羅傑斯的代表作之一,在建築界充滿爭議性,獲得過讚賞、批評和驚異等多元化的評論,也有「鋼鐵怪物」的暱稱。
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早安倫敦~第一豪宅
海德公園一號
海德公園一號是一所位於英國倫敦奈茨布里奇的公寓。公寓戶型設計由著名設計師理查德·羅傑斯親自設計。該公寓共有80套房間,均價為2000萬英鎊,每平方米均價高達約6.45萬英鎊,打破2008年6月由倫敦貝爾格拉維亞「朗茲廣場」創下的每平方米4.7萬英鎊的紀錄。面積最大的一套賣到1億英鎊,堪稱全球最昂貴公寓。2011年1月20日,海德公園一號正式開盤。
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王文洋13億 買世界最貴公寓
建立時間:2013/03/04 06:00
倫敦「海德公園1號」 每坪千萬
【綜合報導】緊鄰英國倫敦海德公園的「海德公園1號」豪華公寓,為世界上最貴公寓。英國《周日泰晤士報》昨披露,台灣宏仁集團總裁王文洋是這豪華公寓的住戶,他以約13億元台幣買下2戶。這裡的住戶還包括像卡達總理哈馬德這樣的權貴、「黑珍珠」娜歐咪坎貝爾這樣的超級名模。
外媒報導宏仁集團總裁王文洋買下2戶海德公園1號,與國際富豪、明星作鄰居。資料照片
英國《周日泰晤士報》引述《浮華世界》的調查報導,海德公園1號(One Hyde Park)每坪要價約950.3萬元台幣,3、4年前推出時喊價每戶約8.9億元台幣起跳,是全球最貴公寓。公寓緊鄰海德公園,由4棟大樓構成,北面可俯視海德公園美景。據美國最新一期《浮華世界》調查,才讓這超級豪宅業主現形。
與卡達總理為鄰
《浮華世界》說,各方權貴多是透過在曼島、開曼群島等海外避稅天堂設空殼公司買入豪宅避稅。與英國建商坎迪兄弟合資興建海德公園1號的卡達總理哈馬德,就是透過開曼群島的公司,買下最精華C棟11到13層樓單位,耗資約18億元台幣。據《浮華世界》調查資料,宏仁集團總裁王文洋是以「王文洋教授」(Professor Wong Wen Young)名義,以約13億元台幣買2戶。
這處豪宅建材奢華至極,光玻璃帷幕與施工就耗費約44.5億元台幣,並從義大利、法國、中國等7國進口15種高級石材裝飾內部。所有住客都享有文華東方酒店量身打造的全天服務。內部管制森嚴,進出人員都有錄影監視,每戶大廳只有登記的訪客可以進入。
英國倫敦的海德公園1號緊鄰海德公園,可欣賞綠地湖景。 翻攝英國《每日郵報》
退役英軍任保全
建商聲稱由退役英軍特種部隊成員擔任保全,並裝置防彈玻璃與牆壁,一旦遭遇劫匪可把住戶送到保安避難室安置,還有可防止毒氣入侵的空氣過濾系統。
但是儘管這超級豪宅號稱是「全球最棒的住所」,76戶業主僅有17戶把海德公園1號登記成自己的主要住所。英國超模「黑珍珠」娜歐咪坎貝爾(Naomi Campbell)的俄國地產大亨男友托洛尼(Vladislav Doronin),就在這裡買了1戶,但是看來不常住在這裡。
對於外電報導王文洋買下海德公園1號一事,宏仁集團員工昨稱不知情,要等到今天才可能向王文洋求證。記者昨致電王文洋委任律師李文中手機,至截稿前也未能取得聯繫。
豪宅極盡奢華,配備防彈玻璃與牆壁。翻攝海德公園1號網站
房地產業者透露,王文洋在台置產區域為最精華的台北市信義計劃區,全家共持有4戶「御之苑」豪宅,包括1戶樓中樓,樓中樓登記在兒子王泉仁名下,市值約5億元;王文洋與女友呂安妮則分別持有1及2戶,市值各約3億元、6.4億元。合計4戶「御之苑」市值就達14億元。
業界盛傳,過去2、3年,王文洋家族成員積極投資房地產,也在日本、新加坡等地投資,但傳言均未獲王文洋親口證實。台灣第一太平戴維斯(Savills Plc)代理海德公園1號在台銷售,曾有2組台灣客戶有意購買,第一太平戴維斯全球住宅服務副總經理邱奕平昨表示,當初把客戶訊息交給倫敦公司後,便由倫敦公司全權處理,像海德公園1號這種頂級豪宅,買家消息須完全保密。
買方須身家調查
邱奕平表示,在英國買豪宅很嚴謹,開發商會嚴格審查買家資格,包括購屋目的、不動產投資規劃等,身家調查清白後才會通知看屋;以第一太平戴維斯代理銷售海德公園1號的行情來說,每坪開價近1000萬元,估算王文洋所買超過100坪。
相較於海德公園1號每坪近千萬元的天價,以實價登錄資料來看,台灣每坪最貴的豪宅是坐落台北市仁愛路的「仁愛一品」,登錄價格每坪240萬元,總價2.55億元;成交總價最貴的是信義計劃區的「信義之星」3.45億元,但因為坪數大、以至於每坪僅191.9萬元。
至於市場喊價每坪超過250萬元的豪宅有「帝寶」、「皇翔御琚」及「文華苑」,實價登錄以來尚無成交。
超模「黑珍珠」娜歐咪坎貝爾的男友購入海德公園1號,她因此得以入住。資料照片
豪宅內部使用15種特別石材,餐廳氣派非凡。 翻攝海德公園1號網站
海德公園1號(箭頭處)位於倫敦騎士橋路與布朗普頓路交叉口。翻攝網路
豪宅的室外空間也很寬敞。翻攝海德公園1號網站
海德公園1號
★地點︰英國倫敦市中心騎士橋區,緊鄰海德公園與文華東方酒店
★規劃︰3戶店面與76戶公寓住宅
★開價︰每戶2000萬英鎊(約8.9億元台幣)起
★建商︰Project Grande財團(英國坎迪CPC集團與卡達總理哈馬德合資)
★設計︰義大利裔英國建築師羅傑斯(Richard Rogers)
★完工︰2009年3月
★造價︰11.5億英鎊(約513億元台幣)
★特色︰有電影院、臭氧游泳池、模擬高爾夫球場、酒窖、洗車服務、文華東方酒店客房服務。建商宣稱有英軍退役特種軍人擔任保全,並擁有防彈玻璃與牆壁、緊急避難室、可防毒氣入侵的空氣淨化設備
One Hyde Park
資料來源:綜合外電
富豪屋主買海德公園1號金額
★烏克蘭首富阿克米托夫(Rinat Akhmetov)約64億元台幣
★奈及利亞第一女富豪阿拉克雅(Folorunsho Alakija)約36.5億元台幣
★卡達總理兼外交部長哈馬德(Sheikh Hamad bin Jasimbin Jaber Al Thani)約18億元台幣
★俄羅斯製藥大亨卡里托寧夫婦(Irina and Viktor Kharitonin)約14.8億元台幣
★台灣宏仁集團總裁王文洋約13億元台幣
資料來源:英國《周日泰晤士報》
王文洋小檔案
★年齡︰62歲(1951/4/2生)
★學歷︰英國倫敦大學帝國學院化工博士
★婚姻︰
.妻子陳靜文(歿),長子王泉仁、長女王思涵
.與女友呂安妮育有次子王泉力
★現職︰宏仁集團總裁
★經歷︰南亞塑膠協理、宏力半導體執行長
★事業︰
.電子事業︰宏聯、宏和、宏昌(2012年上海A股上市)
.塑膠事業︰包括宏信、宏育、宏銘及宏煥4家公司
★身家︰包含繼承自父親王永慶遺產以及取得女兒王思涵「委託證明書」,可掌管王思涵持有宏昌逾25.5%股權,加上他與女友、子女名下房產,估算總身家逾百億台幣
資料來源:《蘋果》資料室
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