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大師國際不動產(股)公司

 大師房屋 千萬營業員&業務經理 彭壯雲 samuel 台北市中山區建國北路一段96號7樓之3 Mobile:0931-313-188 E-mail tzm108@yahoo.com.tw blog http://master36.pixnet.net/blog LINE的ID：tzm108 專業租售:辦公室、店面、廠辦、高級住宅 

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建案特色

1.紅色二丁掛外觀特殊,住戶單純雙併一層兩戶

2.四房規劃格局,前後陽台通風採光極佳.

3.中庭花園24小時管理,單一出入口管理

4.低公設6%、沒有灌水的雨遮公設設施

5.介壽國中學區、民生國小

本案地理位置交通狀況

1.鄰近捷運台北小巨蛋站。民生東路上多線公車可通往各地及接駁，交通便利。

2.本案位處松山機場附近，而在兩岸直航的政策實行後， 松山機場成為陸客抵達台灣的首站。

3.近松山機場、周邊有建國快速道路連接中山高，位於台北交通樞紐地區四通八達，不管您是要出國、南來或北往，交通四通八達非常便利。

建設公司歷史建案

贊泰永安

台北市中山區北安路588巷30弄23號...

贊泰博愛

台北市中正區博愛路212巷3號...

贊泰師大麗水

台北市大安區潮州街136號...

贊泰花園大廈

台北市信義區松智路25號...
 

贊泰華亭

台北市中正區金門街24巷14-1號...

贊泰京鑽

台北市中正區金門街34巷9-3號...

贊泰京鑽－E

台北市中正區金門街12巷1弄4號...

贊泰典藏家

台北市松山區民生東路五段69巷3弄19號... 

建設公司資料

起造人

贊泰建設股份有限公司

董事長陳兆銘 等2名

代表人　

陳兆銘 等2名

設計人　

張渣填

事務所　

張渣填建築師事務所

監造人　

張渣填

事務所　

張渣填建築師事務所

承造人林榮杰

營造廠　

國建營造工程股份有限公司

實價登入

意洽大師房屋彭壯雲0931-313-188 

<大師國際不動產股份有限公司> 

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美國佛州W酒店公寓 度假置產享8％投報 
美國最頂級的私人開發商之一「瑞聯集團(Related Group)」推出由W酒店集團管理的私人住宅，位在佛羅里達州列入全美十大沙灘之一的「羅德岱堡沙灘」，同時也享有「世界遊艇之都」、「美國威尼斯」的美稱。 

與瑞聯集團長期合作的指定代理──大師房屋指出，「羅德岱堡W酒店公寓」距離邁阿密海灘車程不到30分鐘，每單位單價卻相差超過一倍，遠超以往30%以內的單位價差水平。佛州的城市多在美麗的海岸線旁發展，在羅德岱堡海灘最核心的地區，已有W、 麗池卡登、四季、康萊德等五星級酒店品牌陸續進駐、圈地，目前已形成頂級品牌的一級戰區。相對低的基期價格，以及頂級品牌和絕美自然景觀的光芒，將會吸引更多來自世界各地的品味生活富豪 

美國頂級物業開發商與W的夢幻組合 海外置產不敗策略
大師房屋提醒消費者海外置產投資的五大選點策略包括：1.政治穩定與交易透明化、2.移民人口多、3.留學首選地點、4.投報率、5.出場接手買方有國際盤。其中「政治穩定與交易透明化」與交易安全有最直接的關聯，穩定的政治環境能帶來穩定的回報；透明的市場資訊則能避免溢價購買或低價售出的情形。
羅德代爾堡W酒店公寓由瑞聯集團開發，集團成立於40多年前，在房產開發、收購、管理、金融、行銷和銷售等方面都有豐富經驗。其創新的住宅發展專案，以跨市場領域的方式，極大的改變了城市景觀，始終是行業中最具品牌性及影響力的開發商。
W酒店集團為喜達屋集團旗下的頂級酒店品牌之一，1998年在紐約開幕後，便以時尚、音樂、設計、流行文化迅速奠定頂級品牌的地位。透過融合當地城市文化，結合當地印象的設計理念，讓W在頂級客戶的心中不僅是豪華酒店的代名詞，更是文化的媒介。截至2013年短短的15年間，W已在全球24個國家共經營46間飯店，成為頂級文化酒店的傳奇。 

世界富豪首選的度假勝地
佛羅里達半島是著名的旅遊、療養勝地，有棕櫚灘、大沼澤等知名景點，也是是美國最溫暖的地方，最冷的冬季也只有15℃。便利的陸海空交通，每年吸引東岸與歐洲的富人前往此的旅遊。 

超低實質稅率 全球富豪投資佛州
根據收入、資產，以及其他州內或本地的稅收情況，稅務基金研究機構將佛羅里達歸為最低稅州之一，稅務上的考量使全球各地的富豪競相前往佛州配置資產。 美國人口普查局發佈的最新研究報告顯示，佛羅里達州平均每天增加1007名居民，佛羅里達州已超過紐約州，成為人口總數排名第三的州。 

川普稅改過關 更擴稅賦優勢
美國川普總統在2017年聖誕節前送上稅改大禮，調整大企業最高稅率從35%調降至21%。稅改內容被認為受惠富人階級，遺產豁免額翻倍至1100萬美元，最高所得稅率由39.6%降至37%，讓佛州在稅賦優勢上更為突出。 

優質的教育資源
佛羅里達州有三十幾所公立和私立學院與大學，建於1925年的邁阿密大學（University of Miami），也是美國東南地區提供最廣泛科研與教學的大學之一。校園環境和地理位置均十分優越，校園風景如畫，環境極佳，被譽為全美校園環境最優美的大學之一。 
羅德岱堡位於布羅沃德公立學校系統範圍內，有 138 所小學，43 所初中，33 所高中，16所成人教育機構以及 56 所特許學校。私立學校 199 所。根據《美國新聞與世界報導》，有18所高中位列“全美最佳高中”名單，其中有4 所為“金牌”等級高中 

設計非凡
W酒店公寓完美坐落在大西洋及濱海內河之間，坐擁近百米白色沙灘。建築以一對帆形作為造型的主體，中間由優美的公共區域相連，點綴著朦朧的燈光和宜人的人工水景。
由曼哈頓著名星級設計事務所梅爾•大衛斯精心打造稀有的171套公寓，2房100萬美金起，戶戶擁有超大陽臺、2.7 米高落地窗、無遮擋海灘及城市景色，完美詮釋 W 酒店融入當地文化特色的理念。 

愜意享受
在這裡，您遠離平庸的生活方式，肆意追求充滿陽光與享受的生活。從居室中走出，就可以體驗W獨有的休閒娛樂設施。酒店內設有大型泳池甲板、Bliss品牌水療中心、國際標準餐廳。漫步3分鐘抵達綿延數里的雪白沙灘，沐浴在佛州溫暖的陽光下。也能在WET池邊吧度過一段愜意時光，這裡配有池邊沙發小屋，讓您在品味雞尾酒的同時，盡情欣賞無敵海景。 

選擇W酒店公寓的十大理由 : 
● 由佛州最大的開發商實力出品
● 由萬豪/喜達屋集團運營管理
● 尊享酒店精緻設施
● 配備兩個戶外海景泳池
● 7*24小時全天候健身中心
● 距離海灘咫尺之遙
● 2.7米高落地窗盡享絕美景觀
● 玻璃式移門步入寬大陽臺
● 提供現場全方位服務的SPA中心

● 坐擁5個餐廳，挑戰味蕾的極致

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大師國際不動產股份有限公司

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劃破倫敦天際線-Principal Tower 
位於倫敦zone 1金融區的唯一住宅項目，由3大知名開發商聯手打造，並由聞名世界的建築師事務所Foster+Partners精心設計，將會為倫敦又添一新地標。 

Brookfield Property Partners 
Brookfield Property Partners（BPY）於2013年4月通過Brookfield Asset Management公司的分拆而形成，是一家擁有，經營和投資商業物業的全球性公司，公司的大部分資產位於北美，歐洲和澳大利亞，公司總資產約780億美元。

Concord Pacific協平世博集團
協平世博是加拿大首屈一指的地產開發商，以發展整體規劃的社區而聞名。在加拿大房地產市場有領導性的地位，並榮獲多項加拿大及國際殊榮，包括地產及建築業協會最佳社區和最佳住宅大廈大獎、太平洋海岸建築協會最佳住宅大廈/連棟房屋大獎、卑詩省城市發展局最佳社區大獎、加拿大地產協會最佳開發商、最佳住宅發展、最創新科技、最佳園藝設計及最佳客戶服務等大獎。

W1 Developments Ltd
W1 Developments Ltd是一家屢獲殊榮的國際知名房地產公司，致力於在倫敦市中心生產卓越品質的單一和混合用途開發項目，每個項目皆與世界上最好的建築師和設計師合作。 

英國倫敦-世界的中心
英國首都倫敦是歐洲最大的城市，位於英國東南方的泰晤士河河岸，是一個全球焦點大城，在藝術人文、時尚娛樂產業、醫學研究、教育領域、旅遊觀光產業等方面都有超前的發展；同時也是世界上最大的金融及商業貿易中心之一。全英國的大學院校當中有43所都位於倫敦地區，高等教育機構的密集度也是全歐洲之冠。最新的仲量聯行（JLL）報告指出：2025年倫敦的學生數量將翻倍；而過去十年間，倫敦歐盟外國家留學生人口已然增加了一倍。 

日不落帝國之心：倫敦Zone 1區
大倫敦都會區擁有超過900萬人口，是歐洲國家中人口最多的城市和都會區。倫敦的人口數量將會在2022年從現在的830萬增長到940萬，2036年有望突破千萬，到2050年預計為1,127萬人。這意味著這將會對倫敦住宅帶來巨大的需求。倫敦做為全國經濟中心，對本地人及移民有強大的吸引力，光2013年，就有20.4萬人口從英國其它地方搬進了倫敦；全英36.9%的外國移民的目標城市為倫敦。倫敦不僅僅吸引移民人口居住在此，他也是歐洲旅客受訪量最高的城市，每年倫敦吸納超過1400萬的國際旅客。許多知名地標也皆位於這1平方英里的精華區內，例如白金漢宮和英國國會。倫敦市中心的金融區自中世紀至今屹立不搖，如今其仍位列全球最佳金融中心第一名，覆蓋了全球40%的股票交易市場。 

8線交匯的轉運心臟:利物浦街車站
倫敦擁有歐洲最龐大及繁忙的地鐵系統從中心到外圍分為Zone 1至9，共有11條地鐵路線，每日載客量平均高達304萬人，為倫敦都會區居民最主要的通勤方式。利物浦街站位於倫敦市中心，匯聚了8線的地鐵，是倫敦市中心的轉運樞紐，每年有1.2億人次經此通往大倫敦各地。搭地鐵僅50分鐘即可到達倫敦希斯洛國際機場，在2018年竣工的伊莉莎白線開通後，可望將50分鐘的車程縮短至32分鐘。Principal Tower位於利物浦街站步行5分鐘距離的金融城外圍上，交通尤其方便。 

Principal Tower即將倫敦市中心劃破天際線
由於英國政府對件主有近乎苛求的管制包括新蓋住宅的結構標準、空間的最低要求、及街道的寬度等規範，因此城市的天際線鮮少能有變化。在倫敦金融城2.6平方公里區域內，除非有頂尖的開發商以及建築團隊，否則絕無可能開發大樓。Principal Tower是由北美兩大知名開發商Brookfield和Concord Pacific及英國頂尖住宅開發商W1共同打造，外觀和室內由知名建築師公司Foster+Partners設計，才能在土地稀缺的金融區，有此一棟劃新天際線的住宅大樓。Principal Tower總樓高50層樓，共301戶，預計於2019年第一季竣工。 

Foster+Partners建築師事務所
Foster+Partners建築工作室是由建築大師諾曼佛斯特自1967年成立，他自今已有將近700個件建築項目在世界各地。諾曼佛斯特更因成就在1999年獲封為「泰晤士河的男爵」，成為受英國皇家肯定的天際線雕手。他的知名作品跨足了各領域的建築，包括了商用 (小黃瓜大樓)、公共交通系統(北京首都機場)和住宅大樓(Principal Tower)。 

金融區唯一住宅
在Zone 1金融城內每天有超過45萬人到此辦公、消費，但只有約有7000人居住在此。這些工作人口不僅限於倫敦當地人口，但更多的是來自各地的工作人口，這龐大的需求與缺稀供給形成明顯的對比。 

通往世界的距離：零
Principal Tower與亞馬遜總部為鄰，緊鄰各大金融大廈與國際企業總部，出門即達倫敦金融區，徒步10分鐘可達8線地鐵匯集的利物浦街站，步行15分鐘可達知名地標小黃瓜大樓(Gherkin)，擁有絕佳的地理位置。它是Foster+Partners建築公司倫敦第一棟從外觀到室內一手包辦的住宅項目，也是倫敦首棟智能燈光大廈，落成後將會是倫敦夜晚的最璀璨的亮點。 當您登上Principle Tower俯瞰，你將世界盡收眼底 

物件亮點 : 
● 位於倫敦Zone1，City of London內利物浦街站步行5分鐘
● 毗鄰倫敦金融中心和新藝文特區Shoreditch
● “小黃瓜”國際建築大師Norman Forster全新摩天頂尖傑作
● 外觀和內裝皆由知名建築師事務所Foster + Partners 設計
● 物浦街站連接倫敦5大交通8線路交匯距本案步行5分鐘
● 2018年再增橫貫鐵路伊麗莎白線連接本區與Heathrow國際機場
● 倫敦首棟智能燈光大廈
● 住宅部分為 PRINCIPAL TOWER，約 250,000 平方尺，商業部分約為 600,000 平方尺，而亞馬遜已經確定在此成立總部，另外 20,000 平方尺為零售空間，將有精品店、餐廳、咖啡館和酒吧，讓住客享盡便利。

2108 二月 

宛如蝴蝶振翅飛揚，溫哥華市中心最新精品藝術豪宅 
由北美首屈一指的地產開發商「西岸置業集團（Westbank）」規劃，溫哥華市中精品藝術豪宅「蝴蝶（The Butterfly）」，前衛充滿未來感的外觀，建築猶如展翅的蝴蝶，體現人與大自然和諧共生設計元素 
 

加拿大知名建築師譚秉榮操刀
譚秉榮作品遍及全球，卑詩大學的陳氏演藝中心、西門菲沙大學位於素里市的中心城市大樓、溫哥華水族館的太平洋加拿大館、86年世博香港館，皆出自大師之手。曾任溫哥華市政府城市規劃師Brent Toderian曾說：「譚秉榮先生成就的，是建築生活的城市化（urbanism），他的視野改變了加拿大建築的格局。」

「The Butterfly」耗費三年設計，譚秉榮及北美頂級物業開發商西岸置業集團（Westbank）為了尋找能與建案地點匹配的設計，不惜花費經年，兩強攜手合作，為了美而全力以赴，絕不妥協。這才讓「The Butterfly」歷經創意、創新及細節的琢磨，破繭而出，成就溫哥華市中心的傳奇。 
 

蝴蝶外觀，高樓層眺望英吉利灣或高豪港美景

營造多重感受 體現人與自然和諧典範
在布勒街和尼爾遜大道的交匯點，「The Butterfly」除了給溫哥華的天際線重新寫下新的定義外，盤踞市中心樞紐之故，四通八達的交通及便利的生活機能，加上鄰近知名學區，讓「The Butterfly」坐擁市中心的核心之位。

「The Butterfly」大廳在建材上，摒棄冰冷屏幕和堅硬石板，選擇柔和親膚的天然材料，行住其間，自然愜意。拒絕在設計上妥協，「The Butterfly」還特別邀請義大利知名鋼琴設計師保羅．法齊歐利聯手打造獨一無二的手工鋼琴，美妙的樂音填滿大廳，輕輕地融入這繁忙的世界，蠕蠕而行的毛毛蟲也將蛻變成美麗蝴蝶。 

(左)大廳24小時飯店式管理(右)手工打造義大利法奇歐利鋼琴

本案公設含健身中心、瑜伽會館和水上設施，梯廳設計運用環保科技，南北通透的共用陽台花園走廊，以減少對通風和機械照明的依賴，位在頂樓的私人閣樓還可以三百六十度的視角觀賞溫哥華四季的美景，一覽無遺。 
 

50米奧林匹克標準室內泳池

閣樓私人天臺夜景

「The Butterfly」採用全套名牌的廚房電器和一體化衛浴設計，讓人在家就能享受頂級Spa般的品質生活。全景隔音落地窗和舒適的陽臺空間，開放式客廳利用全白設計將落地窗推開，客廳與陽臺連為一體，創造開闊性的空間。 

德國品牌米勒訂製衛浴配備

全景落地窗的起居空間

結合藝術與建築 創新引航市場
溫哥華為世界上最宜居城市之一，多元文化、天然美景、怡人四季，讓人有如置身仙境樂園之感，高品質的教育體制，讓溫哥華始終是移居的首選。 

同時，加拿大近來受惠於美國經濟復甦的利多因素，加溫溫哥華房市前景，更因每年的移民人口持續增加，國際留學生不斷成長，使得溫哥華房屋空置率僅在一％上下，不少投資人更把溫哥華市中心豪宅視為最超值的收藏品。因此，「The Butterfly」一堆出，便成為吸睛焦點，吸引眾多別具眼光及品味的買家探詢。 

北美市場的加拿大頂級開發商西岸置業集團（Westbank），慧眼獨具地結合建築與藝術的理念，不僅前瞻創新引航著市場，歷年來所推行的項目，保值性高，其增值空間更是遠遠大於其他建案。

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大師房屋要在台灣公開英國倫敦金融城唯一的住宅案（zone 1)是國際建築師諾曼福斯特的作品，已經蓋到40樓，我們是台灣唯一指定代理，我們客戶可以預先挑選單位，這棟樓應該是第一棟也是唯一一棟在市中心批准可以燈光效果的大樓，是未來的iconic 建築

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太多人反應房屋稅率究竟第幾戶是幾趴霧煞煞，希望這張簡表可以幫助大家，快速簡單對照出答案。

除了資格不同、稅率不同外。

戶數不同也會影響稅率計算。

溫馨叮嚀：五月剩下最後一週囉，還沒報所得稅的朋友趕緊利用端午連假，還有房屋稅也是五月繳納

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