基本資料

• 基地面積：657.49 坪
• 建築規劃：  地上 14層/地下2層
• 竣工日期： 72年
• 構        造： 鋼筋混凝土
• 總  戶  數 :   84戶    
• 屋        齡 :   33年
• 使用分區 :商三特
• 公  設  比 :   22%
• 道路寬度 : 40米
• 電        梯 : 4戶3部 

物件資料

• 總       價：8690萬
• 建物單價：98萬/坪
• 車位單價 : 350萬
• 物件地址：台北市中山區復興北路150號XX樓
• 權狀面積： 85.1 坪
• 主 建 物  ： 69.43 坪
• 附屬建物： 0 坪
• 公設面積： 15.58 坪                 
• 座        向：坐西朝東
• 格        局：5房2廳
• 管  理  費：10000左右 元/月(需實支實付.含公共水電)
• 車位管理費 : 500元/月

物件特色

• 1.稀有復興北路A級商辦 附坡平車位
• 2.使用坪數大、低公設22％
• 3.已裝潢、即可使用
• 4.使用分區、商三特

• 5.南京復興站雙捷運旁
• 6.南京東路華爾街、交會點稀有釋出。

  捷運文湖線.松山新店線  雙捷運

  離捷運站口 58公尺 約1分鐘

• 7.周邊行情最高105萬至83萬

台北一號院

基本資料

基地面積：420.59坪

建築規劃：地上20層/ 地下5層

竣工日期：104年 10月 29日

構    造： 鋼骨造

總戶數  :  38 戶   

使用分區  :  住三、住三之二

公  設  比  :  32%

物件特色  

1.面萬坪林森公園，高樓景觀視野無價。

2.一層兩戶，總戶數僅38戶，極為單純。

3.知名建築師李天鐸大師設計規劃。

4.公設完善,備健身房.KTV室.Lounge bar 。

5三條捷運線雙站捷運松江南京站和中山站。

6.臨中山時尚圈,近晶華酒店與大倉久和飯店。

捷運、交通 

距離捷運淡水信義線&松山新店線中山站約850公尺，約12分鐘

距離捷運松山新店線&中和新盧線南京松江站約600公尺，約8分鐘

華熊營造(商熊谷組)在台實績

基本資料

基地面積： 438.93坪

建築規劃：地上22層/ 地下4層

竣工日期： 104年 10月 29日

構        造： 鋼骨造

總  戶  數  :  22 戶   

屋        齡  :    2 年

使用分區  :  商三、住三

公  設  比  :  34%

總價：24608萬 (含3車940萬)

建物單價：137.64萬/坪

物件地址：

台北市中山區松江路236號XX樓

權狀面積： 171.95坪

主  建  物： 95.79  坪

附屬建物： 17.33坪

公設面積： 58.83坪                 

停 車 位  ： 坡道平面車位

座      向  ： 坐 西 朝 東

格      局  ： 開放(可6套衛浴)

管  理  費：200元/坪/月

物件特色 

營造團隊

大成建設是日本一家建設公司，為日本五大綜合建設業者（大成建設、鹿島建設、清水建設、竹中工務店、大林組）之一。二戰前為大倉財閥的核心企業之一，現在則是日本五大建設企業中唯一的非同族企業。事業發跡於1873年，1946年時以創辦人大倉喜八郎的法號「大成院殿禮本超邁鶴翁大居士」而改為現名。此外，公司名稱中的「建設」一詞，是從英文「construction」翻譯而來，也是日本第一家以「建設」作為商號的建築公司。

沿革[編輯]

令人感動的廣告

1946年1月14日：改稱為「大成建設株式會社」。官網   http://www.taisei.co.jp/ 
1988年11月：創日本建設公司之先，以「日商華大成營造工程股份有限公司台北分公司」名義在中華民國取得營造廠執照。

101年十大建築師

平面圖

周邊環境- 高樓景觀  

捷運、交通  

距離捷運中和新盧線行天宮站約74公尺，約1分鐘

不動產租售委託請指名

• 大師房屋 千萬經紀人 彭壯雲 0931-313-188
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殊榮

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• 第十五屆全國 金仲獎楷模 + 評審團大獎
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• 大師房屋千萬營業員 

在大師的成績 、年度、業績 

• 102年大師房屋業務員總業績第一名 
• 102年年度千萬營業員 
• 102、103、105年中山營業處業績總冠軍 

在大直重劃區的新富大道--樂群二路上，3000餘坪最精華的基地，緊鄰宜華觀光飯店開發計畫，由李天鐸建築師全新力作，以國際超A辦為標竿的設計規格，時尚的帷幕結構與前衛的現代外觀，搭配寬敞的綠化中庭花園、氣派的的接待門面與各式商務會議機能空間，與「宜華新中城」融合成大直最核心的商辦聚落。右攬內科、信義商機，承接南京、敦北優質企業能量，進駐大直CBD，是提升企業形象、提高企業資產價值、爭取全球菁英人才最關鍵的決策。

基本資料

建案名稱：台北時代廣場

基地位置：A棟台北市中山區樂群二路267號

                 B棟台北市中山區植福路308號        

坪數規劃：A棟70坪至1124坪

                 B棟50坪至706 坪

樓地板高：1樓4.35米2樓3.4米3-10樓 4.2米

門廳公設：李天鐸建築師

基地面積：3250坪

投資興建：興富發建設股份有限公司

外觀設計：李天鐸建築師

景觀規劃：李天鐸建築師

頂樓設計：sky lounge與游泳池

租售洽大師房屋 彭壯雲  0931-313-188

租案推薦

台北市中山區樂群二路267號

建物坪數 143.4 坪  

主建物 83.46 坪  

附屬建物 .73 坪  

公設坪數 56.21坪(39%)  

租金  22.51 萬 

租金單價 1500元/坪

車位編號  B4:35.36  坡道/平面

大直CBD不動產租售委託請指名

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在大師的成績 、年度、業績 

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基地面積：949.38坪

構    造：鋼筋混凝土

建築規劃：地上 12層/地下 2層

預定完工日: 88年1月25日

屋    齡 : 17年

使用分區 : 住三

公 設 比 : 18%

%%實際窗戶景觀%%

總價：15888萬 (含車位1250萬)

建物單價：105萬/坪

物件地址：台北市中山區明水路397巷19弄

權狀面積： 138.94 坪

主 建 物： 104.72 坪

附屬建物：  9.64 坪

公設面積： 24.58 坪                 

停 車 位：  55.88坪5個坡道平面         

座 向：坐東北朝西南

隔 局：6房/2廳/6衛

管理費：14004元 月繳（含車管理費）

車位編號：5個

物件特色

1.正面明水公園．視野舒適、視野位於公園中間位置

2.18%低公設比．使用實在

3.座南朝北．通風採光佳

4.明星雙語學區近在咫尺

5.捷運文湖線明水站300公尺、步行五分鐘內

6.稀有頂樓雙拼戶、一戶一梯廳

請指名

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在大師的成績 、年度、業績 

• 102年大師房屋業務員總業績第一名 
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• 102、103、105年中山營業處業績總冠軍 

基本資料

基地面積：395.97坪

構    造：鋼骨造

建築規劃：地上 17層地下5層

共29戶

屋    齡 : 0年

建築完成日：103年12月22日

使用分區 : 商四特

公 設 比 : 34%

建設公司：忠泰建設

營造公司：華熊營造

大樓管理費：200元/每坪

車位管理費：800元/每個

物件介紹

總價：21718萬

(含車位1020萬B2-75、76、77)

建物單價：149萬/坪

物件地址：台北市中山區中山北路二段147號 xxF        

權狀面積：141.27坪

主建物：79.94坪

附屬建物：13.847坪

公設：47.491坪

座 向：座東 朝西

隔 局：開放

物件特色

1.客廳面寬6.5米 大器寬敞

2.臨近晶華商圈 正臨林蔭大道

3.步行捷運350公尺五分鐘

4.忠泰建設 鋼骨結構 制震系統

5. 外觀特別聘請曾榮獲美國建築AIA金獎建築師安東尼．普里達克規劃，透過4種玻璃材質，以雕塑手法表現豪宅氣勢

玉山石　社區機能▼特色data▼

■單層樓高：3米5。　　

■公共設施：大廳、沙發區、會議室、健身房和景觀水池，全區空調主機規劃在頂樓。

■全案規劃：1樓有2戶店面，2樓全部規劃為社區設施，3~14樓單層雙併，15~17樓單層單戶206坪，15樓為露台戶。

■建材配備：主臥衛浴4件式配備、KEUCO面盆、bulthaup廚櫃系統、BEST3口爐、倒T式抽油煙機、中島吧台、隔音墊樓板、LOW-E玻璃、YKK氣密窗、大金空調主機。

基本資料

• 基地面積： 1084.46 坪
• 建築規劃：地上 20 層/地下 3 層
• 竣工日期：80 年 3 月 25 日
• 構    造：RC
• 總 戶 數: 42戶      
• 共用電梯：2戶6部
• 使用分區:商三
• 公設比:12.9%

物件特色

1.頂級A辦、美孚建設建築金獎作品

2.三面採光,面榮星花園,遠眺台北101

3. 方正格局, 低公設, 實際使用面積大

4.交通便捷,捷運步行十分鐘

5. 三個坡平車位,磁卡管控

• 權狀面積：    213.86坪
• 主 建 物：    158.53坪
• 附屬建物：     17.84坪
• 公設面積：     37.49坪
• 車位: 坡道平面、雙車道一進一出
• 隔 局：有隔間及裝潢
• 座 向：坐南朝北
• 房屋現況:空屋
• 邊間:是(一層二戶)
• 採光:3面
• 電梯:二戶五部客梯 、一部貨梯
• 管理費：120元/坪/月 
• 車位管理費：500元/個/月
• 建物外觀:坡璃帷幕
• 地板:地毯

公司簡介

在日本擁有140年歴史的大成建設，為日本綜合建設公司之代表，在技術領域上不斷地開發超越，且利用高度技術所創造出的施工實績，不僅遍及日本亦遍佈於世界各地。

台灣分公司亦憑藉著優良的工程技術及經營團隊，積極從事多元化建築土木等工程，在台灣各地有許多施工實績，並藉由大成建設長久累積的高技術為台灣社會及産業發展貢獻心力，以優良整合能力及獲致的口碑，隨時為客戸提供專業的服務。

・1873年10月由大倉喜八郎創立大倉組商会。

・1917年12月設立株式会社大倉土木組。

・1946年1月改名為大成建設株式会社。

・1988年7月於台北市設立辦事處。

・1998年11月創日本綜合建設公司之先，在台取得營造廠執照，登記成為日商華大成營造工程股份有限公司台北分公司。

・2011年2月分公司名稱變更為日商華大成營造工程股份有限公司台灣分公司。

高度經濟成長的台灣除正積極整備國家基礎外，並追求更舒適的工作環境及高品質的生活空間，因此更迫切需要高度技術支援，TAISEI TAIWAN將更加充實業務內容，冀期能滿足客戶之需求且能對台灣未來發展有所貢獻，今後將秉持此目標倍加努力。

【企業理念】（Group理念）：創造人類生氣蓬勃的生活環境

我們在與自然調和中孕育安全、安心、充滿魅力的生活空間與豐富價値，為了下一代努力經營一個充滿夢想及希望的全球社會。

【大成精神】（大成SPIRIT）：

自由闊達：尊重多元化，透過企業內外活躍的溝通及網路連結，醞釀使全體社員發揮能力及活力的企業風氣。

創造價值：廣泛了解社會、站在顧客立場、集結技術及know-how，持續挑戰技術革新及創意，追求讓顧客由衷感動的價値。

台灣住宅實績

松江一號院

大直輕井澤位於堤頂大道二段，由忠泰建設興建，大直輕井澤總基地面積約2554坪，於2003年峻工。

大直輕井澤社區樓層規劃分地上14層，地下2層，分為A、B、C三棟。A棟92坪、B棟112坪、C棟128坪；A棟一層一戶，B、C兩棟則一層二戶，總戶數65戶。大直輕井澤極其寬闊的住家空間，提供了非一般社區住宅能夠提供的生活品質，加上其面向水岸的極佳環境，是首都圈內少見的豪宅典範。

採用SRC鋼筋混凝土建造，同時採用HDS制震系統，使其樓宇結構的安全性大大提高。而在整體的設計規劃上，分別聘用了對日本皇室庭園有深度了解的「日建設計」的首席大師三谷康彥、日本國寶級的石雕大師和泉正敏、新都里門廳的設計顧問三浦榮，空前絕後的黃金級日本團隊，打造出大直輕井澤豪華日式住宅風格，配合城市中難求的水岸景致，是媲美國際級水準的水岸社區。

公共設施極其完善，提供游泳池、健身房、中庭以及閱覽室等休憩設備，滿足大直輕井澤住戶在社區內的休閒娛樂需求。而為了照顧住戶之安全需要，大直輕井澤採全天候24小時的安管系統，森嚴的門禁管理，使住戶皆能安心在社區空間活動。此外，大直輕井澤亦提供坡道平面停車位，滿足住戶使用汽車的停車需求。

鄰近捷運西湖站，進出台北東區只需要15分鐘。而就近美麗華商圈，亦有多條公車線路，方便大直輕井澤的住戶縱橫台北各大小區域。位於堤頂大道二段，座落於中山區黃金地段。大直輕井澤整體設計規劃上，全面起用日本團隊，打造出大直輕井澤極具日式風格的豪華住宅。設計團隊分別是對日本皇室庭園有深度了解的「日建設計」的首席大師三谷康彥；日本國寶級的石雕大師和泉正敏，及新都里門廳的設計顧問三浦榮；難得一見的日本黃金團隊，即使是日本的國內豪宅也難以覓得，極具保值之價值。

大直輕井澤鄰近美麗華商圈地帶，附近有好市多、愛買百貨、家樂福等購物中心，滿足大直輕井澤住戶假日的消費需求。而隨著松山機場在三通政策後營運大增，附近區域亦相應發展起來；在這股興旺的趨勢之下，大直輕井澤的增值潛力可說是難以預估。

因為臨河基地的開闊靈氣，「輕井澤」的庭園規劃取自日本長野輕井澤的景點精華，如：社區入口的流瀑、飛石湧泉、月門…等意象，讓庭園充滿了皇族般的大清涼意境，而戶外泳池採深降一米的設計規劃，並營造出如東京四季飯店的螢火蟲光纖效果，完成一座幽靜浪漫神秘的螢火蟲之谷；在室內空間部份，更運用日本江戶幕府時代”間”的空間層次，充滿主客之間的秩序及獨立空間運用的全彈性特色，一道道開啟皇族尊榮氣度；廚房更匠心獨具規劃空中水花園，有別於正式餐廳的廚房用餐空間，讓生活充滿多變的情趣與輕鬆悠閒的氛圍。

本次銷售戶  92.63坪另雙車

主建物：57.11坪

附屬建物：6.01坪

公共設施：29.51坪

由白省三建築師所設計，西華飯店與富邦建設合資興建的飯店式豪宅，與「宜華國際大直旅館開發案」共構，基地面積7,633坪，以鋼骨為主要結構，本開發案共設計4幢主要建物，樓層規劃為地下4層、地上AB棟為42層飯店式住宅，C棟19層有國際觀光飯店及28戶飯店式公寓，D棟則為樓高7層的國際會議中心，本社區提供坡道平面車位，並有超過4000坪的開放式綠地公園供住戶使用。

美麗華商圈 / 捷運文湖線劍南站 / 美堤河濱公園

樓層規劃一層三戶、A、B兩棟大樓

A1棟   143.06坪
權狀面積：143.06坪
主 建 物：90.39坪
附屬建物：10.11陽台+0.43雨坪
公共設施：32.61坪
座向：坐南朝北 
採光：3面 

A2棟   145.20坪
權狀面積：145.20坪
主 建 物：90.16坪
附屬建物：12.20坪

公共設施：42.84坪
座向：坐南朝北 
採光：3面 

A3棟      108坪
權狀面積：108.3坪
主 建 物：66.11坪
附屬建物：9.58坪
公共設施：32.61坪
座向：坐南朝北 
採光：3面 
 

建築規劃

基地面積：7633.48坪

建築面積 :  3061.03坪

建築規劃：地上42層/地下4層

建築事務所 :

三門聯合建築師事務所

澳洲DBI建築設計公司

  

基地位於台北市中山區，鄰樂群二路及敬業四路，近堤頂大道二段，附近捷運站為文湖線的劍南站，公車站牌為敬業四路站及濱江國中站，本社區鄰近美堤河濱公園、美麗華百樂園、家樂福、愛買、西湖市場、蓬萊高爾夫練習場、銀行郵局等。本社區附近學校包括濱江國小、文湖國小、永安國小、西湖國小、濱江國中、德明財經科技大學及實踐大學等。

  

宜華開發案中的飯店式住宅每戶145坪，各戶皆有兩部電梯，住戶出了電梯就是自家門廳。此住宅不僅具備了有山有水、座北朝南的地利，更擁有270度的環景視野，可將台北圓山飯店、101大樓與林口台地景觀盡收眼底。

5層~27層為三併住宅，28層~42層雙併住宅，R1R2為觀景平台

1樓公設：服務櫃台、訪客區、宴會廳、大廳咖啡、閱覽室、媽媽工坊、兒童遊樂區

2樓公設：健身房、瑜珈室、更衣區、游泳池、兒童池、露天廣場兒童遊樂區

40樓公設：俱樂部空間

特別推薦： 

台北市中山區樂群二路A3-11樓

 權狀面積： 108.30 坪

 主 建 物：  66.11 坪

 附屬建物 :  9.58  坪

 公設面積：  32.61 坪

 停 車 位 :  B4-260,261 坡道平面式             

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• 102、103、105年中山營業處業績總冠軍 

1. 位於在中山區德惠街

2. 欣偉傑建設投資興建

3. 目前中山區預售屋最大的基地面積621坪

4. 知名由香港P&T設計團隊

5. 規劃地上13層、地下4層

6. 2016年2月完工

7.  主結構採RC鋼筋混凝土，設有制震器

8.  規劃戶數為107戶

9. 規劃坪數有28、56、58、60坪

10. 公設比約30%

11. 分A、B兩棟，A棟面積350坪、B棟270坪

12. 中山隱兩棟外觀走不同風格，A棟以新古典為主軸，B棟則走現代風

13. 中山南北路也是主要幹道，早期以舶來品聞名，現在有許多精品飯店進駐

14. 德惠街在老台北人記憶中，是西服店集聚的地方，知名餐廳如欣葉、三井日本料理也位在此

15. 車輛由A棟進、B棟出

16.  兩棟共享迎賓大廳，另還規劃中西廚房、宴會廳等

17. B棟頂樓規劃游泳池、兩處空中花園，13樓則有圖書館交誼聽

18. 交通便利，生活機能完善

19. 雙城觀光美食街、中原小吃街、吉林路美食街
    

20. 晴光市場餐飲饗食天堂,早中晚一日三市絡繹不絕,超方便
    

21. 近中山北路精品名店,國際商旅飯店聚集,享樂奢華生活,機能佳

意洽大師房屋彭壯雲0931-313-188 

<大師國際不動產股份有限公司>

 #大師房屋 #千萬經紀人 #豪宅 #彭壯雲 #金仲獎 #房地產經紀人 #房地產顧問 #仲介 #善與豪宅對話的團隊 #華人世界豪宅 #八大領域 #房地產 #2018十大豪宅 #房仲達人 

基地面積421.69坪

建築規劃：地上 16層/ 地下5層

竣工日期： 2011年 8月 24日

構    造： 鋼筋混凝土造

總 戶 數 : 58戶   

屋    齡 :   3.5年

共用電梯： 4戶 2 部

使用分區:商4(原屬商3)

公設比:  34%

物件特色

基地面積： 590.18坪

土地持分面積:10.95 坪

建築規劃：地上 15層/ 地下34層

竣工日期： 98 年 12月 8日

構    造： 鋼骨鋼筋混凝土造

總 戶 數 : 53戶   

屋    齡 :   5年

共用電梯： 4戶 2 部

使用分區:住3,住3-2

公設比:  34%

物件特色

善於名宅對話的團隊 

彭壯雲 samuel 0931313188

大師國際不動產股份有限公司

基地面積：260.73坪
構 造：鋼筋混凝土
建築規劃：地上 15層/地下 3層
建築完工日: 96年 09月 13日
屋 齡 : 7年
使用分區 : 商二
公 設 比 : 32%

物件特色:
1. 鄰近捷運松江南京站， 步行10分鐘。
2. 生活機能佳，增值空間大格局，自住投資皆宜。
3. 格局方正，適合小家庭居住。
4. 公設齊全，管理嚴謹 ，口碑佳。

將捷建設「將捷心裡画」，位於台北市中山區晴光商圈，方圓500公尺集聚捷運中山國小站、採買、新興國中學區，規劃2~3房產品。交通方面，步行3分鐘到達捷運中山國小站，車程約15分鐘到台北車站、約20分鐘可達松山機場。位於雙城街13巷，基地面積約110坪，建物規劃地上11層，地下3層，20坪和29坪一層4戶，37坪和55坪一層2戶，其中20~37坪規劃2房，55坪規劃3房。 

外觀透過黃金石材搭配隔柵，呈現黑白對比線條，質感交叉錯落；挑高3.6米，有坪數加乘優勢，增加立體視覺空間感。

37坪、55坪擁透天露台

戶戶面正面、有陽台，除20坪外，29~55坪均前後2面採光，10樓和11樓為55坪、單層樓高3米、3房3衛的樓中樓產品，設計雙主臥及2套完整衛浴。 

物件特色
1.稀有樓中樓雙層露台。
2.生活機能佳，有雙城夜市與晴光市場，鄰近小公園。
3.步行約120公尺可達捷運中山國小站
4.中山北路與林森北路公車路線多

基地面積：110.11坪
構 造：鋼筋混凝土
建築規劃：地上 11層/地下 3層
建築完工日: 102年 12月 31日
屋 齡 : 1年
使用分區 : 商四特(商三)
公 設 比 : 38%

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