921廿周年】品牌建商抗震宅出列 地震來不用怕

2019/09/14 04:30

921大地震將屆滿20周年，至今仍是台灣民眾難忘的經歷，8月花蓮地震全民有感，讓抗震建築再次受全台矚目，近年全台新推案幾乎皆標榜抗震設計，制震規劃最為常見、工法也成熟；至於效果最佳的隔震因成本高、工法困難，雖使房價相對較高，因產品稀有，若有推出皆受購屋族矚目，銷售表現佳。

自921地震後政府已修訂台灣建築法規，因此在921地震後申照興建的建築，只要符合法規規範，普遍都可稱為抗震宅。日本株式會社ORIMOTO織本構造設計台灣分公司負責人、旅日結構技師林義閔表示，現代新式抗震工法主要分為制震(減震)與隔震(免震)，制震可減少建築物搖晃，或增加結構建築物抵抗地震能力；隔震則是透過裝設在混凝土基礎與主體結構柱之間的隔震層阻隔與吸收地震位移能量，可降低地震搖晃程度3~4倍，是目前市面上最佳抗震工法，但工法較難、成本最高，台灣少有建商使用。

豪宅搶推抗震建築 開價創新高

目前線上推案中，指標隔震建案有信義區指標豪宅「陶朱隱園」、日勝生大橋頭聯開宅「超‧站S」、中正區豪宅「奧斯卡雍居仁愛」、萬華區「新碩鼎和」以及宜蘭運動公園第一排「力信擎天」等。「陶朱隱園」為信義計劃區知名旋轉建築，安裝與美國NASA太空梭展示館同品牌的48顆美國EPS隔震墊，企圖刷新台灣豪宅新高價紀錄。日勝生大橋頭站新成屋「超‧站S」標榜線上唯一隔震捷運聯開宅，採用61顆美國DIS隔震墊，預計今年Q4正式公開。

中正區仁愛路近來推出2大豪宅「雍居仁愛」、「璞園至仁愛」，皆主打抗震規劃，其中「雍居仁愛」採隔震設計，隔震層上方結構重設計約2萬噸，以16組鉛芯隔震支承墊，耐震達0.32gal。至於新北市則有訴求住友制震壁規劃的板橋「幸福昇樺」、林口「長虹天際」，可減緩地震擺動幅度。

美國HOK(霍克)設計建築工程事務所

  不只因為最大，更因為影響力最鉅！美國頂尖HOK建築事務所，不只引領建築業標準，更推動綠色建築跨越時代。在各式百強名錄排名中，屢屢數一數二。全球服務網共有23處事務所，1800名員工。

建築實錄 300強--建築與工程設計、排名第一

建築設計與施工 300強--BIM建築公司、政府建築公司，排名第一、美國建築與設計 頂尖國際設計公司，排名第二建築物設計＋建築 建築/工程公司，排名第二

Jeff 的專案範圍從五星級飯店和度假村到大型投機性辦公室開發專案、高層建築、綜合用途專案、會議設施、住房和總體規劃。

瀚翔景觀國際有限公司 

專擅在都市經營生態，在建築與自然中身擔橋樑。感受樹的生命力，將綠意森息灌注於建築的量能與活力中。揮灑東方意境獨具的細膩雅緻，在繁華街廓中跨越時空串聯土地原質與人文底蘊，為建築留下一抹自然。

作品遍及上海、北京、新加坡精華地段，擅長以環境共生的手法融入自然的因子，堪稱兩岸三地華人首席景觀設計大師
精選業績

文華苑

國家美術館

華爾道夫

BELLAVITA寶麗廣場

大公設計顧問事務所

首位獲得國際照明設計師協會 IALD最高評鑑獎華人 並四次獲得獎項 大公設計顧問 主持設計師

精選業績
北京鳥巢體育場
W Hotel Taipei
Bellavita
艾美寒舍

仁愛濃蔭流域，以東門連結政治核心博愛特區，仁愛路因而以迎賓國道，位居台北三大林蔭大道之首。中正區仁愛路一二段，自來即是官邸區塊首善之地，文化名人雅仕街廓，與泰安街、銅山街連成一氣。市街更早在1935年台灣博覽會時，即已完成。

見證城中區域風華，紛繁歷史底蘊，奧斯卡雍居仁愛，近650坪人文街廓大基地，城心珍稀，難能可貴。

方圓一里，4大綠肺園區，擁數十頃開放空間，均在一公里左右的距離。向南中正紀念堂園區、兩廳院；西向228和平公園，台北第二個城市公園；西南向台北植物園，佔地8.2公頃，是台灣第一座植物園，最重要植物知識寶庫；東南向大安森林公園，逾25公頃面積，曾是台北最大的公園。

USGBC北亞區副總裁王婧表示，亞洲地區歷年來取得LEED認證的住宅案極少，在台灣則有文心建設《文心信義》、遠雄《晴空樹》，以及近期取得LEED認證的《陶朱隱園》及奧斯卡建設《雍居仁愛》，皆是經由SSDC澄毓綠建築設計顧問輔導取得。

雍居仁愛的建築外殼與門廳規劃委由美國頂尖建築事務所HOK（霍克）設計，HOK亦是全球最具影響力的綠建築領航者之一。本案因為座向南北向，各戶陽台結合深遮陽設計，和外殼建材工法的選用，在建築外殼節能方面表現優異，因此在LEED節能指標方面拿到不錯的分數。

 此外，本案在LEED黃金級認證可量化項目中，衛生設備節水63%；「回收或再利用營建工程廢棄物」達95.4%；外氣換氣率也優於認證標準的2倍，為本案綠建築認證的亮點。 

整體燈光設計更委由統籌北京鳥巢體育場燈光設計的大公設計顧問公司姚仁恭設計師規劃執行。基於台灣多地震環境，一、二樓間更加入了隔震建築之設計，強化了建物耐震力及住宅安全性

說明

1.本案擬興建一幢地上20層及地下4層鋼筋混凝土造之建築物，結合隔震層設計提高住宅安全性能。

2. 基地沿北側7.27公尺計畫道路將退縮留設6公尺無遮簷人行道、沿南側4公尺計畫道路將退縮留設4公尺無遮簷人行道以達退縮8公尺，除讓社區及周邊住戶皆能享受一段安全及悠閒的行走過程外，更有助於提升鄰里的居住環境品質。

3.本案建築物座落方位採朝正北向配置。建築物入口大廳位於杭州南路一段71巷（7.27公尺）並配合沿街面之人、車通行狀況，將都市紋理與整體街道融合一體，輔以喬木、整型灌木及大片綠地，創造空間層次感，並塑造寧靜的空間品質。

大師國際不動產股份有限公司(直營店)