超人的2017台北十大豪宅推薦

REAL ESTATE

55 TIMELESS 琢白
信義區最新豪宅
大陸建設2017最新鉅獻
理查麥爾（Richard Meier）規劃


打造信義計劃區最高的住宅及純白地標
開闊視野的玻璃帷幕，讓住戶能享受城市光景

  • 11th March 2017
  • 撰文 / 大師房屋


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信義計畫區指標大案「琢白」

「琢白」基地面積1,058坪，規畫31樓層高，每戶260坪、140坪兩種房型，英文案名為「CDC 55 Timeless Xin-Yi Residential Tower」，建築規畫為傳承美國紐約「白派」巨擘─理查‧麥爾（Richard Meier）的世界博美館級藝術空間，也是大陸工程創辦70年的巔峰之作，每坪造價達30萬元，預計2017年第4季完工。

連珠君╱台北報導】台北市信義計劃區集結國際金融、總部、百貨商圈等地段優勢，豪宅群聚，備受矚目，大陸工程、厚生、桓邦、桓鉅共同推出信義計畫區最高住宅「55TIMELESS琢白」，邀請紐約白派建築大師理查麥爾操刀，幾何極簡白色外觀獨樹一格，規劃140~258坪，每坪240~260萬元。

 

 

該案為紐約白派第5座超高大樓，打造國內首座美術館豪宅，公設也收藏數十件藝術品。范厚珉攝

 

本案為紐約白派全球第5座超高層住宅，從外觀到室內設計，都由理查麥爾設計。專案經理蔡宗宏表示，理查麥爾在規劃之初，邀請全球頂尖5位藝術家位公設空間指定創作，規劃設計及建材都有嚴格的要求，如建築外觀鋁板烤漆，採用最頂級的飛機外殼烤漆，外觀窗框至內部的天花板分割線線條，可環繞一圈，可見極其嚴謹。 

1樓門廳有如博美館的長型藝廊，配置有德國燈光雕塑藝術家Barbara的「蝴蝶」光影雕塑。業者提供
31樓凌空百米的俱樂部，有宴會廳、健身房、麻將休閒室等，還有私廚聘駐服務。業者提供
整個門廳採透明開放設計，有如博物館的長廊。業者提供

 

每個空間都是當層排氣，但無論室內室外都看不到排氣孔、冷氣孔，皆融合在建築裡，頂樓31樓凌空百米處，保留作為社區俱樂部，是信義計劃區目前罕見，有宴會廳、健身房，頂樓更有溫水泳池、星光SPA水療池、景觀平台等，可將台北101盡收眼底，為觀賞跨年煙火最佳地點。 

 
理查麥爾堅持建築物必須採用純淨的白色立面，因為白色是一種讓感知更敏銳，並強化視覺形式力量的工具。
頂樓規劃溫水泳池、星光SPA水療池，可將台北101盡收眼底。業者提供

琢白 (物件資料)

轉至蘋果日報 : http://home.appledaily.com.tw/article/index/20190323/38288362/

地址：台北市信義區信義路五段55號
基地面積：1058 坪
坪數：140/260 坪
地上/地下：31F/B4
公設比：37%

用途：住家用
建築結構：SRC
坪數規劃：3-14F 雙拼 140坪 ， 15-30F 單戶 260坪
停放方式：坡道/平面
完工日期：2017

 

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超人的2017台北十大豪宅推薦

REAL ESTATE

台北信義
信義區豪宅聚落
計劃區雙塔地標
飯店式層峰會館


信義計劃區豪宅聚落，
生活機能佳、百貨、影城、捷運站、101，
全新裝潢、即可入住

  • 5th March 2017
  • 撰文 / 大師房屋
  • 建物圖片 / 大師房屋


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太子建設頂級豪宅代表作

建築設計：姚仁喜，燈光設計：姚仁恭

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大氣空間，簡約細膩

近台北１０１世界地標，信義計劃區指標豪宅

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國際級街廓，稀少釋出

管理嚴謹，頂級公設
名人為鄰，近捷運站

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台北信義 (物件資料)

地址：信義區松勇路路69巷2、6、8、10號
基地面積：1706 坪
坪數：120/135 坪
地上/地下：22F/B3
公設比：34%

用途：住家用
建築結構：SRC
坪數規劃：3-14F 雙拼 120 / 135 坪 ， 15F以上單戶 250 坪
停放方式：坡道/平面
完工日期：2012

 

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建築大師．隈研吾

Kengo Kuma

｜建築大師．隈研吾｜
誰是隈研吾建築師？ 他是日本四大建築巨擘之一
（伊東豐雄、隈研吾、磯崎新、妹島和世）


Kengo Kuma 隈研吾 這個名字或許對台灣人很陌生，但他曾在2015年為新竹南園設計地景建築：風檐，與當地的九降風和層疊山景互為呼應。

  • 10th Mar 2017
  • 撰文 / 大師房屋
  • 廣告示意圖片 / 大師房屋


 
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隈研吾建築師曾獲義大利、芬蘭等國際建築大獎，他所創造的「弱建築」風格在全世界形成一股潮流，稱之為「隈研吾流」，獲得日本建築學會賞、日本村野藤吾賞的肯定。

 
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所謂的「弱建築」，並不是指虛弱的劣質建築，而是以天然的木材、泥磚、石板、玻璃、紙、竹子等建材，並考量建築物本身所在的水、光線與空氣，甚至風向雨水等自然環境因素，融合所有條件創造設計出不同凡響的建築建案。尊重自然、虛懷若谷並延續傳統，這就是設計師的特色。

 
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最新設計為加拿大溫哥華
Alberni by Kengo Kuma 住宅建案
台灣首場公開發表會於3/10．3.11展開

由大師房屋唯一台灣代理銷售，有興趣的朋友可以與我聯繫。

 

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超人的台北名宅推薦

REAL ESTATE

華固鼎吉-鼎苑
正面樹海綠意景觀
獨立梯廳獨享尊榮
華固建設中山區大氣豪邸典範


獨立梯廳可利用，一樓全公設使用，獨戶加主僕分道，商業機能發達

  • 5th March 2017
  • 撰文 / 大師房屋 彭壯雲
  • 建物圖片 / 大師房屋


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商業機能發達

近南京商圈及三創科技園區，生活機能佳
捷運中和新蘆線

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頂級公設

一樓公設多元
飯店式管理，獨戶加主僕分道

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華固建設品質優良

氣派車道規劃
大樓外觀低調奢華，建築風格與眾不同

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華固鼎吉-鼎苑 (物件資料)

建物面積：113.44 坪
主建物面積：62.41 坪
建物格局：5房2廳4衛
地上/地下：14 / 3 層
公設比：36 %

用途：住家用
建物型態：住宅大樓(11層含以上有電梯)
車位面積：41.3 坪
車位：有
停放方式：坡道/平面
完工日期：2011/5/3

 

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#中山區豪宅 華固建設 華固鼎吉 華固鼎苑

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超人的寰宇房市

REAL ESTATE

當日本建築大師遇見
溫哥華的絕美景緻
ALBERNI BY KUMA
當代建築藝術典範巨獻


隈研吾流 享譽國際的「負建築」美學
坐落於溫哥華市中心 1550 Alberni street 的作品，得天獨厚的地理條件更像是為隈研吾量身打造。風禪意是隈研吾建築設計中的一項特色，然而讓他風靡國際的現代日式風格卻不止於此。他的設計在業界素有「負建築」、「隈研吾流」之稱，以融合周遭自然景觀為特色，運用木材、泥磚、竹子、石板、紙或玻璃等天然建材，結合水、光線與空氣，讓人感覺到傳統建築的温度，不但具有藝術美感，還兼備了完善的性能。

  • 22th Feb 2017
  • 撰文 / 大師房屋海外事業處
  • 廣告示意圖片 / 大師房屋


 
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奢華反璞歸真 會呼吸的建築打造國際新地標
全世界當紅的日本建築設計大師隈研吾(Kengo Kuma)，在「全世界最宜居城市」溫哥華的第一棟超高層建築作品「Alberni by Kengo Kuma」，刻劃出最完美的住宅樣貌，讓我們看見美好的城市生活，且極致奢華於人類貼近自然感官的滿足中。坐落於溫哥華市中心1550 Alberni street，佇立於周遭林立的辦公大樓、商業中心、精品店和高級餐廳中，卻掩蓋不了周遭環境中充沛的大自然樣貌。

 
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建築內部則大量的採用了綠意和隈研吾所擅長的木條結構等自然素材，為生活增添更多美感與溫度，大樓底部兼具公共空間功能的日式苔蘚花園，彷若天然圓形劇場般的綠意空間，成為溫哥華建築空間的創舉，更將是住戶日常生活中的一大樂趣所在。 樓高43層的Alberni by Kengo Kuma，預計於2020年完工，低樓層則將結合商店和米其林二星餐廳Waketokuyama Japanese Restaurant，溫哥華首家日式懷石料理，從各種感官體驗的層次豐富人們的生活美學。

 
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最佳移居城市 加拿大溫哥華

溫哥華擁有豐富的自然景致、穩定的經濟環境、充沛的文化活力和高品質的公共設施，迷人的生活條件每年吸引大量人口移入工作就學。對比於強勁的需求，能夠釋出的土地卻受地形限制而極為稀少，整體溫哥華的空屋率不到1%，幾乎沒有空屋可出租，而放眼2017年，Alberni by Kengo Kuma更是全溫哥華市中心唯一的新建案。
需求多、供給少，溫哥華的房市一直都供不應求，房價在過去20年間顯著成長，即使在2008年的全球金融風暴中也持續向上，堪稱全球最穩健、健全的不動產市場，也是目前全球變動頻繁的政經環境下，國際資金眼中的最佳資產避風港，更進一度推動水漲船高的房價。

 

加拿大首席開發商 2017力推佳作

Westbank從1992年在溫哥華設立，卻以藝術、創新與實用兼具的設計美學迅速竄起，至今已完成超過200億加幣的豪宅建案，從為金字塔頂端打造的高級住宅、五星級飯店、商業建築，到公共藝術，甚至是能源系統，均可顯現其傲視美加的設計實力，甚至因而衍生了自有的三個頂級飯店品牌，包括了五星級的溫哥華及多倫多香格里拉飯店，以及溫哥華頂級的費爾蒙特環太平洋酒店，並在開業以來屢獲飯店大獎，打造建築美學和細節藝術的功力可見一斑。而整條Alberni Street上更有2/3皆由其開發，至今已成為LV、PRADA、Tiffany、寶格麗等精品品牌旗艦店爭相駐點的奢華聚集地。如今Alberni street 1550號土地的取得，對Westbank而言則有著重回起源地的標誌性意義，更是傾盡全力規劃。

 

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隈研吾 KENGO KUMA 溫哥華

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基本資料

基地面積： 438.93坪

建築規劃：地上22層/ 地下4層

竣工日期： 104年 10月 29日

構        造： 鋼骨造

總  戶  數  :  22 戶   

屋        齡  :    2 年

使用分區  :  商三、住三

公  設  比  :  34%

 

總價：24608萬 (含3車940萬)

建物單價：137.64萬/坪

物件地址：

台北市中山區松江路236號XX樓

權狀面積： 171.95坪

主  建  物： 95.79  坪

附屬建物： 17.33坪

公設面積： 58.83坪                 

停 車 位  ： 坡道平面車位

座      向  ： 坐 西 朝 東

格      局  ： 開放(可6套衛浴)

管  理  費：200元/坪/月

 

物件特色 

 

營造團隊

大成建設是日本一家建設公司，為日本五大綜合建設業者（大成建設、鹿島建設、清水建設、竹中工務店、大林組）之一。二戰前為大倉財閥的核心企業之一，現在則是日本五大建設企業中唯一的非同族企業。事業發跡於1873年，1946年時以創辦人大倉喜八郎的法號「大成院殿禮本超邁鶴翁大居士」而改為現名。此外，公司名稱中的「建設」一詞，是從英文「construction」翻譯而來，也是日本第一家以「建設」作為商號的建築公司。

沿革[編輯]

令人感動的廣告

 

1946年1月14日：改稱為「大成建設株式會社」。官網   http://www.taisei.co.jp/ 
1988年11月：創日本建設公司之先，以「日商華大成營造工程股份有限公司台北分公司」名義在中華民國取得營造廠執照。

 

101年十大建築師

 

平面圖

周邊環境- 高樓景觀  

 

 

捷運、交通  

距離捷運中和新盧線行天宮站約74公尺，約1分鐘

 

 

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殊榮

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  • 2014蘋果日報豪宅王超級經紀人專訪
  • 台北市商業會103年服務優良從業人員
  • 大師房屋千萬營業員 

在大師的成績 、年度、業績 

  • 102年大師房屋業務員總業績第一名 
  • 102年年度千萬營業員 
  • 102、103、105年中山營業處業績總冠軍 

 

 

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超人的寰宇房市

REAL ESTATE

名牌血統 全球最大服務式公寓
品牌雅詩閣Ascott
引領亞洲頂級物管風潮
First Serviced Apartments in Bangkok


全球最大服務式公寓品牌雅詩閣Ascott 入駐曼谷市中心建案 頂級物業管理風行全球，消費者在置產時，除地點、價格的考量，針對個案未來的管理也極為重視，好的物業管理可帶來物件的保值及租金的提升。全球最大酒店服務式公寓品牌雅詩閣Ascott，在美洲、亞太、歐洲、及中東地區， 100座城市管理290棟共計47,000個單位的物業，獲獎無數，提供賓至如歸的服務。

  • 10th Feb 2017
  • 撰文 / Christine Chen
  • 廣告示意圖片 / 大師房屋


 
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得獎紀錄
LEADING SERVICED APARTMENT BRAND IN ASIA
World Travel Awards 2013
WORLD’S LEADING SERVICED APARTMENT
World Travel Awards 2014
BEST SERVICED RESIDENCE BRAND
Business Traveller Asia-Pacific Awards 2015 (12th consecutive year)
Business Traveller China Awards 2015 (8th consecutive year)
THAILAND’S LEADING SERVICED APARTMENT BRAND
Ascott Sathorn Bangkok – World Travel Awards 2013 and 2015 Somerset Park Suanplu Bangkok –World Travel Awards 2014

 

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雅詩閣看好泰國曼谷國際性及未來發展，居東協心臟的重要性，身為產業先驅，首踏曼谷入駐「The Park at EM District - Managed by The Ascott Limited」 ，根據CBRE泰國房地產2016年展望報告顯示，曼谷市中心素坤逸區仍是泰國買房的熱門區位，因土地取得不易，稀有性讓新的開發案能持續看漲。 曼谷外籍商務人士逐年成長，CBRE在2016上半年曾統計曼谷的工作許可外派人數在2016年第一季度增加到近83,000，與去年同期相比增加了5.3%，足見國際性品牌進駐的酒店式公寓長期在曼谷擁有極高的需求量。
 

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「The Park at EM District - Managed by The Ascott Limited」座落在曼谷市中心PhromPhong 澎蓬區，245戶、共29樓，預計2018年完工。不僅在地段上搶佔先機，在策略上亦與全球最大酒店服務式公寓管理集團雅詩閣Ascott，聯名泰國貴婦級百貨集團The Mall Group -EM District 兩大重量級黃金團隊，挾商業中心一級戰區的高機能便利生活，打造令人嚮往的高檔城市生活及非凡的投資機會，亦充份滿足外籍商務客層的需求。買家服務部分，有雅詩閣Ascott提供的售後租賃及物管，此外，EM百貨規劃尊榮白金貴賓卡，享購物優惠、專屬貴賓室，專車接送服務。本案規劃1-2房，1房坪數約8-15坪，2房坪數16-18坪，最低總價泰銖837萬起並提供買家保證租金兩年，1房淨投報5%，2房淨投報6%。
 

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這是泰國首次散戶買家可合法持有產權購買國際名牌酒店式管理公寓，也是第一個可100%外國人持有的開發案，雅詩閣Ascott為本案注入新亮點，上市公司的背景，投資人可清楚檢視財報，降低風險。本案於今年3月公開，目前可售戶數120戶，對投資人而言是空前絕後的選擇，錯過不再，大師房屋為台灣獨家代理，客戶有興趣可提前來電詢問。
 

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得獎紀錄

亞洲領導服務式公寓品牌
2013年 – 世界旅遊獎

世界領導服務式公寓
2014年 – 世界旅遊獎

最優質服務式住宅品牌
2015年 – 亞太區商務旅客獎 (連續12年)
2015年 – 中國區商務旅客獎 (連續8年)

泰國領導服務式公寓品牌
2013及2015年世界旅遊獎 – 曼谷沙通雅詩閣飯店
2014世界旅遊獎-薩默塞特蘇安普盧公園飯店

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在大直重劃區的新富大道--樂群二路上，3000餘坪最精華的基地，緊鄰宜華觀光飯店開發計畫，由李天鐸建築師全新力作，以國際超A辦為標竿的設計規格，時尚的帷幕結構與前衛的現代外觀，搭配寬敞的綠化中庭花園、氣派的的接待門面與各式商務會議機能空間，與「宜華新中城」融合成大直最核心的商辦聚落。右攬內科、信義商機，承接南京、敦北優質企業能量，進駐大直CBD，是提升企業形象、提高企業資產價值、爭取全球菁英人才最關鍵的決策。

基本資料

建案名稱：台北時代廣場

基地位置：A棟台北市中山區樂群二路267號

                 B棟台北市中山區植福路308號        

坪數規劃：A棟70坪至1124坪

                 B棟50坪至706 坪

樓地板高：1樓4.35米2樓3.4米3-10樓 4.2米

門廳公設：李天鐸建築師

基地面積：3250坪

投資興建：興富發建設股份有限公司

外觀設計：李天鐸建築師

景觀規劃：李天鐸建築師

頂樓設計：sky lounge與游泳池

 

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租案推薦

台北市中山區樂群二路267號

建物坪數 143.4 坪  

主建物 83.46 坪  

附屬建物 .73 坪  

公設坪數 56.21坪(39%)  

租金  22.51 萬 

租金單價 1500元/坪

車位編號  B4:35.36  坡道/平面

 

大直CBD不動產租售委託請指名

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座落地址： 台北市松山區慶城街55.57號
基地坪數： 1,124坪
建築結構： 與台北101大樓相同結構
(巨型結構)
坪數規劃： 270坪～540坪
規劃樓層：地下4層.地上15層
公 設 比： 35％
總 戶 數： 26戶
同層戶數： 1戶～2戶
建設公司： 達欣開發與中泰賓館合作
建築設計： HLA設計公司.李祖原建築師
物業管理： 香港文華酒店經營管理
公共設施： 六星級多功能景觀宴會廳、
空中花園、游泳池、健身房、休閒步道

 

文華苑 都市計畫使用分區圖

 

 

 

 

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國美新美館 新民生社區 最華麗的詠嘆

 

民生社區是台灣首座美式社區，大隱在靜巷之間的

林蔭花園與藝術人文風格，向來是文人雅士在寸土寸金

的台北市區裡，最鍾情的住宅區之一。新美館的規劃延

續了民生社區中獨有的人文氣質，包括宴會廳、圖書室、

社區水景花園等。其中特別聘請姚仁恭大師作燈光計畫、

關傳雍大師作門廳設計、並由 Lite-Puter 專業團隊來規

劃調光控制系統，聯手打造挑高 7 米 45 的氣派門廳。

詠嘆，就由走進 Lobby 的那一刻開始。

 

國美新美館-基本資料

 

基地面積：1039.69坪 

建築規劃：地上15層/地下 4 層

竣工日期：100年7月6日

構    造：鋼筋混泥土 

總 戶 數:   113   

共用電梯：A、B棟2戶2部，C棟4戶2部 

使用分區: 都市計畫內第三種、住三、住三之一

公設比:28%

坪數規劃:65(C棟)、80坪(AB棟)

座向：坐南朝北 

隔 局：4房2廳2衛& 4房2廳3衛

管理費 : 150元/月/坪

車位管理費：800/月

 

物件特色

燈光系統 Lite-Puter 團隊

光雕設計 姚仁恭 先生

建築規劃 P&T 團隊

建築設計 簡俊卿 先生

門廳設計 關傳雍 先生

 

 

國美新美館 超級熱銷歡迎委託大師房屋千萬經紀人-彭壯雲0931-313-188大師國際不動產股份有限公司中山營業處

 

外觀全石材

 

 

新美館高樓層朝南面信義計畫區夜景


 


 


 

屋頂的造型是國美建設的特徵

 

梁柱柱體均外推  內部格局可想而知的方正  

千坪基地的氣勢台北已非常稀有     

夜晚開燈外觀如同城堡般 在新民生社區發光

  

國美美新館銷售專家0931313188彭壯雲

已在現場實績銷售    戶外廣告 

請指名

  • 大師房屋 千萬經紀人 彭壯雲 0931-313-188
  • 大師國際不動股份有限公司
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  • 營業員證號：98-132411號
  • 善與名宅對話的團隊立即預約賞屋

殊榮

  • 台北市不動產仲介經紀商業同業公會 
  • 第九屆台北市地政局優良不動產經紀人員 
  • 第十屆台北市傑出不動產經紀人員 
  • 第十一屆超級經紀人員高峰論壇講師 
  • 第十五屆全國 金仲獎楷模 + 評審團大獎
  • 2014蘋果日報豪宅王超級經紀人專訪
  • 台北市商業會103年服務優良從業人員
  • 大師房屋千萬營業員 

在大師的成績 、年度、業績 

  • 102年大師房屋業務員總業績第一名 
  • 102年年度千萬營業員 
  • 102、103、105年中山營業處業績總冠軍 

 

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