大師房屋、彭壯雲、名宅、豪宅、商辦、世界

基地面積：949.38坪

構    造：鋼筋混凝土

建築規劃：地上 12層/地下 2層

預定完工日: 88年1月25日

屋    齡 : 17年

使用分區 : 住三

公 設 比 : 18%

%%實際窗戶景觀%%

總價：15888萬 (含車位1250萬)

建物單價：105萬/坪

物件地址：台北市中山區明水路397巷19弄

權狀面積： 138.94 坪

主 建 物： 104.72 坪

附屬建物：  9.64 坪

公設面積： 24.58 坪                 

停 車 位：  55.88坪5個坡道平面         

座 向：坐東北朝西南

隔 局：6房/2廳/6衛

管理費：14004元 月繳（含車管理費）

車位編號：5個

物件特色

1.正面明水公園．視野舒適、視野位於公園中間位置

2.18%低公設比．使用實在

3.座南朝北．通風採光佳

4.明星雙語學區近在咫尺

5.捷運文湖線明水站300公尺、步行五分鐘內

6.稀有頂樓雙拼戶、一戶一梯廳

請指名

• 大師房屋 千萬經紀人 彭壯雲 0931-313-188
• 大師國際不動股份有限公司
• LINE & 微信 : tzm108
• 營業員證號：98-132411號
• 善與名宅對話的團隊立即預約賞屋

殊榮

• 台北市不動產仲介經紀商業同業公會 
• 第九屆台北市地政局優良不動產經紀人員 
• 第十屆台北市傑出不動產經紀人員 
• 第十一屆超級經紀人員高峰論壇講師 
• 第十五屆全國 金仲獎楷模 + 評審團大獎
• 2014蘋果日報豪宅王超級經紀人專訪
• 台北市商業會103年服務優良從業人員
• 大師房屋千萬營業員 

在大師的成績 、年度、業績 

• 102年大師房屋業務員總業績第一名 
• 102年年度千萬營業員 
• 102、103、105年中山營業處業績總冠軍 

基本資料

基地面積：395.97坪

構    造：鋼骨造

建築規劃：地上 17層地下5層

共29戶

屋    齡 : 0年

建築完成日：103年12月22日

使用分區 : 商四特

公 設 比 : 34%

建設公司：忠泰建設

營造公司：華熊營造

大樓管理費：200元/每坪

車位管理費：800元/每個

物件介紹

總價：21718萬

(含車位1020萬B2-75、76、77)

建物單價：149萬/坪

物件地址：台北市中山區中山北路二段147號 xxF        

權狀面積：141.27坪

主建物：79.94坪

附屬建物：13.847坪

公設：47.491坪

座 向：座東 朝西

隔 局：開放

物件特色

1.客廳面寬6.5米 大器寬敞

2.臨近晶華商圈 正臨林蔭大道

3.步行捷運350公尺五分鐘

4.忠泰建設 鋼骨結構 制震系統

5. 外觀特別聘請曾榮獲美國建築AIA金獎建築師安東尼．普里達克規劃，透過4種玻璃材質，以雕塑手法表現豪宅氣勢

玉山石　社區機能▼特色data▼

■單層樓高：3米5。　　

■公共設施：大廳、沙發區、會議室、健身房和景觀水池，全區空調主機規劃在頂樓。

■全案規劃：1樓有2戶店面，2樓全部規劃為社區設施，3~14樓單層雙併，15~17樓單層單戶206坪，15樓為露台戶。

■建材配備：主臥衛浴4件式配備、KEUCO面盆、bulthaup廚櫃系統、BEST3口爐、倒T式抽油煙機、中島吧台、隔音墊樓板、LOW-E玻璃、YKK氣密窗、大金空調主機。

基本資料

• 基地面積： 1084.46 坪
• 建築規劃：地上 20 層/地下 3 層
• 竣工日期：80 年 3 月 25 日
• 構    造：RC
• 總 戶 數: 42戶      
• 共用電梯：2戶6部
• 使用分區:商三
• 公設比:12.9%

物件特色

1.頂級A辦、美孚建設建築金獎作品

2.三面採光,面榮星花園,遠眺台北101

3. 方正格局, 低公設, 實際使用面積大

4.交通便捷,捷運步行十分鐘

5. 三個坡平車位,磁卡管控

• 權狀面積：    213.86坪
• 主 建 物：    158.53坪
• 附屬建物：     17.84坪
• 公設面積：     37.49坪
• 車位: 坡道平面、雙車道一進一出
• 隔 局：有隔間及裝潢
• 座 向：坐南朝北
• 房屋現況:空屋
• 邊間:是(一層二戶)
• 採光:3面
• 電梯:二戶五部客梯 、一部貨梯
• 管理費：120元/坪/月 
• 車位管理費：500元/個/月
• 建物外觀:坡璃帷幕
• 地板:地毯

公司簡介

在日本擁有140年歴史的大成建設，為日本綜合建設公司之代表，在技術領域上不斷地開發超越，且利用高度技術所創造出的施工實績，不僅遍及日本亦遍佈於世界各地。

台灣分公司亦憑藉著優良的工程技術及經營團隊，積極從事多元化建築土木等工程，在台灣各地有許多施工實績，並藉由大成建設長久累積的高技術為台灣社會及産業發展貢獻心力，以優良整合能力及獲致的口碑，隨時為客戸提供專業的服務。

・1873年10月由大倉喜八郎創立大倉組商会。

・1917年12月設立株式会社大倉土木組。

・1946年1月改名為大成建設株式会社。

・1988年7月於台北市設立辦事處。

・1998年11月創日本綜合建設公司之先，在台取得營造廠執照，登記成為日商華大成營造工程股份有限公司台北分公司。

・2011年2月分公司名稱變更為日商華大成營造工程股份有限公司台灣分公司。

高度經濟成長的台灣除正積極整備國家基礎外，並追求更舒適的工作環境及高品質的生活空間，因此更迫切需要高度技術支援，TAISEI TAIWAN將更加充實業務內容，冀期能滿足客戶之需求且能對台灣未來發展有所貢獻，今後將秉持此目標倍加努力。

【企業理念】（Group理念）：創造人類生氣蓬勃的生活環境

我們在與自然調和中孕育安全、安心、充滿魅力的生活空間與豐富價値，為了下一代努力經營一個充滿夢想及希望的全球社會。

【大成精神】（大成SPIRIT）：

自由闊達：尊重多元化，透過企業內外活躍的溝通及網路連結，醞釀使全體社員發揮能力及活力的企業風氣。

創造價值：廣泛了解社會、站在顧客立場、集結技術及know-how，持續挑戰技術革新及創意，追求讓顧客由衷感動的價値。

台灣住宅實績

松江一號院

大安元首  景觀豪邸

基本資料
基地面積： 109.2 坪
建築規劃：地上14 層/ 地下3層
竣工日期： 100年 10月 20日
構        造： 鋼筋混凝土造
總  戶  數  :  30 戶    
屋        齡  :  4 年
使用分區  :  住三之二
公  設  比  :  34%
總價：18800萬 (含4車1400萬)
建物單價：216萬/坪
物件地址：建國南路二段
權狀面積： 80.33  坪 
主  建  物： 40.31  坪
附屬建物： 12.80  坪
公設面積： 27.22  坪                  
停 車 位  ： 升降平面
座      向  ： 坐 東 朝 西 
格      局  ： 4 房 2 廳 3 衛
管  理  費：19000元/月

大樓特色

1.正面大安森林公園，高樓景觀視野無價。
2.獨棟獨戶，總戶數僅13戶，極為單純。
3.知名建築師李天鐸大師設計規劃。
4.日本住友制震壁及22.5公分中空樓板。
5.近捷運大安森林公園站。

預約賞屋請洽大師房屋彭壯雲0931-313-188

大師國際不動產股份有限公司

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都鐸薔薇

大師國際不動產股份有限公司彭壯雲0931313188

 售台北市松山區新中街 怡和華廈、民生社區

明星社區

稀有1樓釋出

私人雙車位 

前後大庭院

12米大面寬

2+1大房更衣室/2衛

售 價 9800萬

權 狀  45.06 坪

主 建 物 34.19 坪

附 屬 建 物 4.51 坪

公 設 15.7 坪（含抽籤車位）

管理費6340/月

大庭院

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庭院2

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後庭院+中庭花園

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餐廳

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客廳

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主臥室

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更衣間

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次臥

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TOP 1😎😎

又再度登上全大師房屋第一名，謝謝您的支持讓壯雲有機會在不動產界發光發熱，未來還有很多為您服務的機會，壯雲也不斷的學習成長與自我挑戰，繼續努力成為您的不動產專業顧問。

明日博   忠泰＆長虹

基本資料

物件特色

1.大安區少見大基地建案，基地面積達2231坪

2.基地退縮60米，1-3樓頂級公共設施完善

3. SC鋼骨結構,中空樓板,新日鐵制震

4.同樓層兩戶大坪數合併出售，稀有珍貴

5.忠泰長虹世紀大作,大安區指標豪宅

6.國際知名澳洲DBI設計團隊規劃

7.建物結構避震系統

8.捷運忠孝新生站步行700公尺9分鐘

歡迎委託銷售

大師國際不動產股份有限公司  彭壯雲  0931313188