大師房屋、彭壯雲、名宅、豪宅、商辦、世界

藏富、建國工程、興富發建設

格局：4~8房

樓層：18F/6B

坪數：71.8~143坪

總戶數：112戶

公設比：32%

屬性：電梯大樓

總價：6300~15000萬

車位：176個平面式

交屋時間：2010年12月

健身房

交誼廳

游泳池

建案概況：

藏富，基地715坪，由興富發興建工程部分由建國工程施工，主要格局有4~8房

建材：

全棟使用SS純鋼骨，「C.F.T」鋼柱施工法（Concrete Filled-in Tubular Column），搭配偏心斜撐減震功能，發揮抗彎、抗拉、抗壓的效能，達到安全最高標準。

公共設施：

接待大廳、中庭花園、空中花園、警衛室、交誼廳、閱覽室、視聽室、教室、游泳池、健身房、KTV

交通情況：

交通便捷，可上環東大道直通北二高，更接近木柵線的南京東路站，而捷運松山線將於民國102年通車，位於南京三民捷運站上的藏富，附近就有57家行庫、旅行業與廣告業，敦化北路口還有松山機場與小巨蛋形成的國際化新聚落，而鄰近的信義計畫區、大直、內湖科技園區、南港園區都為藏富預告增值潛力。

特色說明

民生社區一向被視為台北最高生活品質的區域，不僅有林蔭綠地，居民的人文氣息更形成一股優雅氛圍。由於早期是重劃區，整體規劃優良，生活機能不虞匱乏，吸引許多菁英入住，但是卻面臨沒有新屋可換的處境。興富發針對民生社區的頂級客層換屋族，以兩年的時間整合土地，在內科、南軟與台北華爾街的鑽石板塊打造出南京東路豪宅「藏富」。

#林蔭人文環抱   #民生社區氣質大戶

#南京金融大道 #捷運站上大宅

#南京三民捷運站 #彰顯富豪身分超豪宅

#媲美香港半島酒店永恆外觀  #SS純鋼骨典藏

#韓國JCD大獎得主 #打造新時代美學

#上市公司興富發團隊 #豪宅旗艦代表作

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力麒蕭邦

建案基本資料

• 建案區域：北市中山區 - ( 長安國小都市更新特區 )   
• 建案地點：吉林路、長安東路口、長安國小對面  
• 區域商圈：南京東路二段商圈、近捷運站   
• 學區範圍：長安國小 / 長安國中  
• 規劃用途：高級住宅  
• 建築結構：RC   
• 建築樓層：地下 5 層，地上 14 層  
• 產品規劃：3～4房  
• 坪數範圍：50‧60‧70‧140坪  
• 規劃戶數：52戶     

音樂之父巴哈延伸了樂曲的空間狂想，開啟音符的理性規律，  

塑造旋律的感性內涵。而建築的黃金比例與空間諧調，正是節奏  

的均衡、對稱、佈局的美學詮釋。  

運用光影的引導，代替樂譜，運用轉折的過程旋轉韻律，人  

性需要音樂打造出具有情感而動人的空間。  

•   　　建築需要有音樂  
•   　　因為音樂能為建築帶來空間感  
•   　　空間需要靠情感去圍塑成就流暢韻律

手感藝術風

「力麒蕭邦」從建築到音樂追尋映照時代精神與新藝術運用原  

  色、直線；訴求理性與純淨完美的幾何分割比例，不論轉至何種角  

  度都令人賞心悅目對建築的解構、窗框、量體，打造唯美建築。  

  　　『力麒蕭邦』利用繁複的幾何計算讓建築物達成規律的變化與  

  層次感， 透過光線，形成光影的變化，進而形成是視覺韻律。

時尚新建築

「力麒蕭邦」溶合許多國際精品的精神凝聚了建築圖像， 掌  

  握眾人的眼睛，像LV的圖像， 讓人遠遠就能一眼認出， 那個圖像  

  就變成一種價值識別。許多國際精品建築，也從單一圖像出發，  

  運用多層次美感的重覆堆疊，形成非常優美、有秩序感的一種Pattern   

  　　世界的建築家581人‧‧耶魯建築大師黃永洪將用編織手法運用  

  時尚元素擘劃建築立面，展現風格幾何美學建築，展現時尚品位。  

  　　繁華轉靜，喧塵轉淨，「力麒蕭邦」的建築胸懷是一曲風光水  

  綠的寧靜交響，多景、多進、多層次，空間轉折牽引著心靈的沉澱  

  儀式，回家就是回到最沉靜自在的自己。

吉林名人巷

「力麒蕭邦」得天獨厚坐享金融、捷運、校園、公園、藝術  

  、人文的完美交集，區域內都市更新腳步加速，新建築群相繼矗  

  立，吉林路蛻變高級住宅特區潛力備受矚目。  

  　　雙捷運邁向新未來‧松江南京站漲幅最大  

• 建國啤酒廠更新計畫  

  　總面積廣達5.3公頃的大面積，將結合文化觀光、 古蹟活化  

  　保存之方向發展。  

• 55公頃華山園區・城市藝文的夢工廠佔地55.16公頃 

  　，土地市值約90億的華山園區，宛如市中心的  

  　巨大夢想培養皿，不斷為城市製造夢想與熱情。

精工美學宅

「力麒蕭邦」新價值細胞，來自深刻的生活關照，  

  針對台灣多雨、多颱風，夏天濕熱的海島型氣候，  

  特別加強抗風、防水、隔熱的基礎工程；  

  針對全球暖化問題，不惜花費更多成本在隔熱省能設計；  

  對於台灣處地震帶的威脅，以日系權威新日鐵製震，  

  紮實大地工程，打造穩固安居的傳家堡。

• 結構工學－嚴謹大地工程，樹立百年建築標竿。 　　
• 制震工學－日系精工制震‧抵禦地震威脅。  
• 空氣呵護－通風活氧建築，擁抱健康呼吸的家。 　　
• 恆溫呵護－恆溫舒適，享受冬暖夏涼大字在。  
• 陽光呵護－對抗全球暖化，提升住家清涼指數。 　　
• 寧靜呵護－窗的寧靜思考，室內清靜大功臣。  
• 飲水呵護－純淨飲水，健康能量在體內循環。 　　
• 供電呵護－電力供應不打烊，生活品質不打折。  
• 健康呵護－導流式排風機，讓地下室通風又清爽。 　　
• 防水呵護－告別漏水、滲水，房子不會變成大花臉。  
• 給水呵護－排水管線大順暢，衛生環保大學問。
• 安全呵護－重重把關保全網，對無價生命負責。  
• 光纖社區－模範光纖社區，領先進入ｅ時代。

建案位置圖

世紀羅浮

基地面積：  939.56   坪

建築規劃：地上 14層/地下 6 層

物件地址：台北市中正區衡陽路51號

竣工日期： 92年 03月 21日

構    造：鋼骨結構

總 戶 數: 110  

屋齡: 7 年

共用電梯： 2戶6部

使用分區:  商四   

公設比: 34%

座 向：坐北朝南

隔 局：開放

租 金 :2000元/一坪

管理費：150元/一坪

車位管理費：500元/月

物件優點:

博愛特區稀有A級辦公室

雙捷運站，西門站&台大醫院站

近台北火車站與轉運站

目前已有委託案銷售中   權狀63~600坪  大師房屋 彭壯雲 0931313188

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→ 業主的話

全國企業最具影響力的國寶級辦公建築臻品
　　台北市中心土地取得一向困難，尤其是商業區大路旁的辦公大樓，更是寸土寸金，而且大多只租不售。最近基泰建設與大華聯合開發的衡陽路辦公大樓──【世紀羅浮】，就是都市商業土地惜售下，第一座超大量體之辦公建築案，因區位座落台北市首都核心區最有歷史價值的地段，因此從土地開發取得、規劃設計到個案營建完成，可說是極具有創新、前瞻的時代意義。
　　從忠孝西路、中華路、愛國西路、中山南路所圍成的方形區域，是我們國家的政治行政中樞，它存續著總統府及中央各級政府之所在，同時具有極為重要的交通轉運及商業中心，更重要的是它擁有台灣市民共同的生活記憶與歷史建築的豐富資產。台北市政府都市發展局特別將此特定範圍區域定名為「首都核心區」，重塑城中地區的都市形式及對舊城市空間細緻的歷史保存。在「首都核心區歷史文化保存特定區計劃」下，【世紀羅浮】即是特定區第一個經過都市設計更新審議之建築案，　一個配合都市紋理，劃時代的大型辦公建築於焉成形。
　　【世紀羅浮】為座落於衡陽路及沅陵街之間一座地下6層、地上14層，坪數規劃為50~850坪（整層）之SC鋼骨辦公大樓，沿續歷史承傳，全案的設計規劃，在充分尊重與維護都市發展歷史文化前提下，建築採三段式之立面造型，裝飾性牆面、拱形騎樓、強調開窗比例及間距的古典風格語彙與毗鄰之歷史建築相呼應。尤其一樓特別設置挑高16米、直徑24米，廣達200坪如羅馬歌劇院般的壯闊門廳。
　　為了分開來往於衡陽路與沅陵街的都市人潮與辦公大樓原有人潮，本案利用電扶梯及轉乘電梯將其行進動線作一明顯分離，大樓的進出管制皆經由二樓的管理站監控管理，進出兩側左右各設一個觸控室查詢櫃台，同時加設一個活動式查詢櫃台，嚴密控管每一位進出本大樓的人員。
　　為了讓辦公空間能做更有效之利用，建築師吳明修在平面之配置上做到模矩化。配合歷史街屋一貫的4米5面寬，本案之模矩寬度以4米5為基準，做為裝飾性牆面，內部辦公空間地坪並採用高架地板以因應未來光纖通訊及電力的充足彈性運用，方便室內空間能彈性規劃。
　　在大樓智能化方面，【世紀羅浮】採用最先進網路智能化大樓管理系統，提供企業主e辦公環境，把分散在大樓監控子系統包括電腦中央監控系統(BA)、聯防監視及公共門禁系統(SA)、安全查詢電腦監控系統(OA)…集中於管理中心軟體平台上監控，相關人員可使用電腦或其他可連接上網之工具，經由網際網路瀏覽器同時多人上線使用，依不同權限進入系統提供大樓相關服務，系統為開放架構方便未來大樓及企業主設備擴充，且和內部網路共用光纖雙迴路骨幹系統。另大樓門廳設置多媒體導覽系統，提供訪客大樓簡介、樓層導引及公告等服務。
　　為配合舒適便利的辦公環境，採用先進高架地板、變頻空調系統，以變頻式或全自動節電控制，可隨使用者設定之溫度。
　　【世紀羅浮】不凡的建築，有不凡的菁英團隊共同參與，包括：兩家股票上市公司基泰建設、大華建設、名建築師吳明修、梁正芳、空間設計謝德馨、燈光設計林大為，歷經兩年多漫長時日，全程費心規劃設計並交由新東陽營造精心打造。【世紀羅浮】這座辦公大樓在國際建築地位上更顯獨特非凡，是繼新光三越台北站前特區另一座可流傳百年的建築新地標。

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→ 建築師設計理念

　　為了迎接每一位路過者的視覺落點，在這座挑高16米的圓形廊道，特別以羅馬歌劇的宮廷意象，形成入口的聚焦所在。從一進入大廳，兩旁強調行進軸線的布幕式水瀑流泉揭開序曲，到進入輝煌大廳，大型羅馬石列柱、象徵歐洲plaza 皇室尊貴的崗石地坪圖騰、象徵獨特風華與光芒的拱窗、二座大型電扶梯、到水瀑藝術端景．．．宛如羅馬萬神的盛大舞台，宏偉渾厚建築韻律和古典柔美流線造型，相互唱和，不凡氣勢，企圖讓每一位行走其間的行人、洽公者，成為舞台的臨時主角。
　　此外，為了強調這座穿透式圓柱廊道的雄偉量體，在大廳的頂部特別設計宛如穹蒼的天幕景觀。這座獨步全國，由多組燈光及投影機變換而成的自然穹頂，可依日夜時段配合音樂、流水及變幻的光線，呈現不同的主題景觀。當璀璨燈景從天幕貫穿崗石氣派大廳，瑰麗的顏彩照映大廳磅礡氣勢，更可感受建築體的深度品味。
　　【世紀羅浮】燈光設計的構想上，為了呼應建築的歷史意象，全案設計以回復衡陽路昔時古典風格意象為設計重點。照明工程分三段式處理，一樓騎樓部份，設計師特以澳門餐廳館為例，強調間接照明柔和的暖黃色調，讓光達到舊時的古典風味，光不只是亮度的表現，也呈現陰影與豐富的層次變幻，將街道尺度、都市尺度與空間尺度婉轉傳達出來。
　　強調辦公俐落的外觀立面，在建築中間之圓弧立面的窗及框架上裝設燈光，華燈初上，一座鑲在建築中間的透明光柱，細緻地表現光的品質。為顯現屋頂銅綠色典雅氣質，頂蓋部份則以偏白色的冷光線條，為屋頂作一完美收邊。
　　基泰建設股份有限公司2001.5.25

美國運通黑卡 - 獲取任何你喜歡

“我有足夠的錢最後我的餘生我，除非我買東西。”
- 傑基梅森 。

Ŧ 他廣受歡迎，最黑的收費專用卡 ，是著名的Centurion卡快遞提供的美國人。 該卡相關聯的尊敬的特權，以自己的方式支持奢侈的範圍。 此前國提供應邀在美國， 黑卡現在可得通過請求，並要求持證人符合某些嚴格的標準。 截至2007年8月1日，在美國，一個特殊的先決條件包括信用歷史，除了25萬美元的開支最低的年度 。

該卡欠它的起源到一個城市傳說在20世紀80年代的敘述有關一黑色卡名人和政要，這使得利用取之不盡，用之不竭的開支。 該傳聞只是惡作劇，但直到美國運通公司在1999年10月它的Centurion卡，承諾其持有白金卡選擇。 圍繞森被某些高消費卡會員提供一份含有黑色信息卡這樣重要的電話號碼爆發無限消費卡的神話與美國運通旅行和禮賓服務。

經常遇到的電視連續劇和電影中的黑卡中最享有聲譽的精英心尖。 該卡出現傑西卡辛普森與她的真人電視連續劇“新人，尼克和傑西卡”。 來HBO的黃金顯示隨行人員中 '第一切最深厚'，埃裡克，文森，文斯的財務顧問討論如何卡特不能住了他的黑卡。 在最新的邦德電影皇家賭場黑卡的功能會被用於海洋。 進入俱樂部（獨家巴哈馬度假區）債券，請為一個沒有預訂客房服務員，禮賓，只是手中的黑色信用卡。

更何況，無論是它的音樂或文學的黑卡無處隱形人 。 羅伯特克賴斯到新小說看更，一富商的女兒被戳描述擁有一黑美國運通卡。 勞倫伯格的小說每個人都值得知道引用了主人公的同事，為晚餐配黑色卡支付。

當然，“黑卡” - 說唱組Clipse的“黑卡時代”之後，標題為自己的美國運通黑卡。 不要忘記珍妮特傑克遜的美國證交所採訪她的襯衫會如何評論她花- “我什至不知道，是不是不好？ 當你簽名走開...這黑卡是危險的！ “

往往一溜底線了“一個無限信用卡”，而不是真的，限制是預先設定的，但prodigalities重新定義與 。 據稱與該卡最大的贖回是一個超過3000萬美元的私人飛機了。 像它的對手任何美國運通黑卡，規定任何限制，這對持卡人的消費歷史，財政資源和個人信用狀況而定。

台灣國寶一戶一大堂百坪傳世宅。

[國寶級]百年中山國道、中央酒店/富都飯店原址。在現傳家永恆建築

[國門級]1900吏使節道-2012年雙子星大樓、機場轉運站。中山北路國門延伸。

[國王級]汶萊皇宮、迪拜帆船酒店KCA-Khuan  chew皇家御用空間設計師，大堂永恆演繹。

上一圈、從中央酒店、中央大飯店、到富都飯店、璀璨流轉半世紀。這一回2008年、遠雄富都已建築留藏、台灣一個世紀來、不曾遺忘的的旋律。

基地位置：中央酒店/富都飯店原址重建 中山北路二段122號

基地面積：686.37坪使用分區：商三

建築結構：SRC造

建設公司：遠雄建設

 設計規劃： 皇家建築師 KCA設計

物件房型規劃：一戶一梯，獨立門戶

樓層規劃：16F/B6F

坪數規劃：126坪、251坪

建築規劃：黃永沃建築師事務所

規劃戶數：57戶

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工程進度：結構體、預計2012年底完工

優點:

1.國安級科技 國科級制震

2.KCA國王極典藏空間，超越皇室品味的層峰名宅

3.將皇室奢華與東方文化完美融合，讓人文藝術語層峰品味不謀而合

4.香港第一豪宅「天匯」指定設計師 ─周玉關手筆，華商返台置產首選

皇家建築師 KCA設計作品介紹

ж 皇家宮殿

　Istana Nurul Iman‧努洛伊曼皇宮

ж 頂級酒店

　Burj Al-Arab Hotel‧帆船酒店

　Jumeirah Carlton Tower Hotel

　Conrad Hilton

　Mandarin Oriental Hotel, Prague‧布拉格文華東方酒店

　Pousada de Saotiago Hotel‧聖地牙哥古堡酒店

　Grand Lisboa Casino&Hotel Macau‧澳門新葡京酒店

ж 豪華遊艇

　Marc Polo Yacht‧馬可波羅遊艇

ж 私人宅邸

　Farglory Fortuna‧遠雄富都（全國唯一）

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