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美國 USA 洛杉磯 LA

美國洛杉磯PERLA

洛杉磯都會區現為世界第三大城市經濟體，僅次東京與紐約。因宜人的氣候、生活品質、族群包容的環境而廣受東西移民的喜愛，成為20世紀人口成長最快的都會區。

三度舉辦體壇盛事：2028洛杉磯奧運

案名：PERLA

地址：400 S Broadway, Downtown, Los Angeles, CA 90013 *

坪數規劃：411~1,277sqft

售價：$541,000-$1,404,000

建築設計：CallisonRTKL事務所

洛杉磯都會區現為世界第三大城市經濟體

洛杉磯將在2028年第三度主辦夏季奧林匹克運動會，市中心周圍的8個場館囊括所有主要項目，如開閉幕儀式、田徑、足球、籃球、羽球、籃球、跆拳道與水中競技等。

最後的拼圖：洛杉磯區域連接中心

為解決塞車與2028奧運的龐大人流，政府難得投入18億美金興建輕軌路斷，連接聖塔莫尼卡至東洛杉磯的最後一段。完工後大幅改變洛杉磯高度倚賴汽車的交通模式，並使車站周邊房價增長，因此已成為當地最受矚目的建設。

大眾運輸計畫「LA Metro 2040」，最終將使洛杉磯成為軌道城市，並推升車站周邊房價

洛杉磯市中心 Downtown LA

洛杉磯市中心具備大都會區最重要的商業機能，是南加州的金融、顧問、文化、體育中心

整個都會區以洛杉磯市中心為最重要的國際顧問、企業總部、金融、體育與文化中心。因住宅供給有限僅能居住約5萬人，卻是超過50萬人的就業地，形成市區普遍只租不賣的住宅市場。

新舊融合文化藝術：最年輕的歷史區

百老匯大道的劇院建築，留有當今美國失傳的建築藝術

歷史地區的洛杉磯百老匯(Broadway)是地區主軸，這條全美劇院密度最高的街也是好萊塢的前身。經典的劇院建築與電影場景都被完整保留翻新、導入零售與餐飲業，成就洛杉磯最獨特的文化地區。

歷史地區不乏老皮嫩肉的特色建築，圖為布萊德布利大樓(Bradbury Building)的藍瓶咖啡(Blue Bottle Coffee)

PERLA ON BROADWAY

本案Perla由上海建工美洲公司獨資開發建造，坐落於洛杉磯市中心歷史地區的核心─百老匯與第四街轉角，在都市更新中有催化劑的作用，成為振興零售業、金融業、觀光業、文化產業的樞紐。在歷史建築被法定保留、限高的地區，36樓高的Perla聳立其中，享受最佳的永久無遮蔽景觀。

上海建工美洲公司是上海建工集團的全資子公司，在美國已有30年的不動產投資、開發經驗。著名案件包含曼哈頓中城區的超高層豪華公寓Manhattan View at MiMa、紐約皇后區的商業綜合體Tangram整體開發。

上海建工集團是世界第16大建築公司，業務範圍涵蓋全球30多個國家和地區。六十年的建設經驗，包括超高層建築、大型橋梁工程、軌道工程、公共文化體育工程、工業工程、環保工程等眾多類型。

上海陸家嘴金融區四大地標：東方明珠、上海環球金融中心、上海中心大廈、金茂大樓皆由上海建工集團承包建造

公共設施

露天溫水游泳池(模擬)

住戶專用Lounge(模擬)

高樓層客廳可一覽洛杉磯地平線

臥室可以一覽市中心夜景

2018年9月6日(開工後第890天) 工地直播

物件亮點:

 淬鍊一甲子的品質：60年建設經驗的上海建工集團精心鉅作

 市中心罕有地段：步行5分鐘達金融區，步行10分鐘雙輕軌站

 超低首付5%：台幣75萬起卡位百老匯歷史地區首棟高層豪華住宅

 收藏一幅地平線：歷史地區建築保存嚴格、新建極難，保障未來無遮蔽景觀

 最年輕的歷史地區：沉浸在洛杉磯最獨特文化裡，準備接受歷史與現代的饗宴

 永遠的洛杉磯核心：車程10分鐘達大學、體育館、博物館、政府機關等重要設施

 每戶皆贈一車位

PERLA ON BROADWAY

總戶數：450戶

建築設計：Callison RTKL

預計交屋時間：2020年

規劃Studio至2 Bedroom

總價：50萬美金起

Perla公共設施:

*屋頂游泳池 *空中花園 *戶外燒烤用餐區 *寵物活動區 *私人宴會廳 *小型電影院 *草坪休憩區 *室外娛樂室 *會議室區 *共享辦公空間 *健身房 *瑜珈室 *室內高爾夫

說明會報名

本活動採報名預約制，填妥報名資料後，將由專人與您聯繫，謝謝！

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洛杉磯 LA

美國洛杉磯 The Liddel

•    案名：The Liddel

•    地址：10777 Wilshire Blvd, Los Angeles, CA 90024, USA

•    規劃：1 Bedroom至3 Bedroom

•    售價：128萬美金起

•    建築設計：Jamie Bush+CO.

洛杉磯都會區現為世界大三大城市經濟體，僅次東京與紐約。因宜人的氣候、生活品質、族群包容的環境而廣受東西移民的喜愛，成為20世紀人口成長最快的都會區。

威爾希爾大道(Wilshire Boulevard)

威爾西爾大道連接洛杉磯最重要的五個商業區，沿路聚集了全洛杉磯最多的摩天大樓。從聖塔莫尼卡至洛杉磯市中心全長共25公里，最高級的住宅區則位於「百萬富翁一英里」。

百萬富翁一英里

威爾西爾大道上從比佛利山至西木區的路段被稱為百萬富翁一英里，是洛杉磯最時尚、安全的社區。除了有洛杉磯最多名流巨賈聚集的高爾夫俱樂部、加州大學洛杉磯分校，也以標價1.88億美金─全美最貴的在售豪邸聞名。

「百萬富翁一英里」上的豪華公寓多採大坪數規劃，起價往往大於300萬美金

加州大學洛杉磯分校

加州大學洛杉磯分校(UCLA)是世界排名第12的公立研究型大學，擁有24位曾獲諾貝爾獎的校友。因擁有完整的學系與人脈而有全美最多的申請人數，全校教職員與學生人數常年超過7萬名。

豪宅爭奇鬥艷的洛杉磯是設計師的一級戰場，Jamie Bush作為後起之秀，曾為多為科技業傳奇設計私家豪宅，以新穎、年經與科技感自成一格。首次，Jamie Bush接受邀請一手包辦建築、室內、裝潢設計的The Liddel，已在業界吹起一股旋風。

創意生活的夢想家: Palisades貝利資本

每次開發都為社區注入活水，並大膽時間業主對家的想像，在理念上便與一般開發商不同。兼具私募投資與開發的貝利資本，管理著南加州最令人夢寐以求的社區中，總價值超過四億美元的房地產。

The Liddel

想入住名校、豪宅、高級俱樂部林立的西木區，300萬美金是公認的門檻。The Liddel採用名人豪邸的規格的設備、設計與施工，成為威爾希爾大道上最後一塊住宅土地開發，最低總價只要123萬美金即刻就能入主UCLA學區的黃金地段。

公共設施

住戶專用Lounge

頂樓露臺望向獨立屋與UCLA

住戶品酒室

採光極佳的室內空間

面北戶型可一覽山景

物件亮點:

 UCLA鑽石學區：位於大學校園同側生活圈，兼顧地段、環境與安全

 最後的住宅用地開發：UCLA的鑽石一環生活圈內最後機會

 正統豪邸血統：由名流御用設計師Jamie Bush包辦所有細節、選材

 極稀有的總價帶：新屋123萬美金起的頂規豪宅在此區實屬稀有，入手、轉手低負擔

 大量且穩定的租客：鄰近超過7萬人的頂尖公立大學，何須擔心租客

 每戶皆贈二車位

THE LIDDEL

總戶數：56戶

建築設計：Jamie Bush+CO.

預計交屋時間：2018年，可即刻入住，無預售風險

規劃1 Bedroom至3 Bedroom

總價：128萬美金起

The Liddel公共設施:

* 尊榮迎賓大廳 * 私人宴會廳 * 24小時禮賓服務 * 餐飲廚房 * 24小時代客泊車服務 * 地下2層停車場

* 屋頂露台 * 花園休息室 * 健身房 * 住戶私存儲空間 * 住戶休息室 * 品酒室/酒窖

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信義計劃區旁，絕佳地段

三角窗位置，能見度高

大樓名稱

揚昇忠孝大樓

租金/77.7萬

用途類型/辦公大廈

樓高/17

所在樓層/15

基地面積/793坪

捷運站/市政府站

每坪租金2200元

外觀建材/玻璃帷幕

建築結構/RC

建物登記350.07坪

主建物坪231.74坪

附屬建物21.58坪

公設96.73(27%)

座向朝北

車位/停車方式

有車位/坡面平面

房屋特色：

信義計劃區旁，絕佳地段

三角窗位置，能見度高

捷運出口，升值保證

大坪數稀有釋出

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案 名：文心路德安臻藏金店面

門 牌：台中市西屯區文心路三段22號

主要用途：銀行(營業廳)

使用區分：商業區

戶 數：地上10層、地下2層

道 路：面臨40米寬文心路

面寬高:玻璃門面，寬28米

           室內挑高4.75米

基本資料

建物權狀:566.05坪 (含車位)

一樓:119.94坪

騎樓:25.7坪

B1:281.52坪

B2:0.19坪

公設:86.88坪 (公設比:17%)

車位:51.82坪 ( 5平面車位)

總價:21680萬 (含車位)

一樓:60萬/坪

B1: 20萬/坪

車位:180萬/個 (900萬)

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New 台灣建築之光

賀 

唯一氣象學別墅【七也】

榮耀入圍2018年「歐洲傑出建築獎」與「2A亞洲建築獎」

入圍消息：https://bit.ly/2vxhhXj

林口「康橋國際學校」別墅特區旁

獻給您七座獨一無二的自然精雕鑽石別墅

133-165坪

全預約制：0931-313-188 

         大師房屋彭壯雲

家麒文化

1. 精緻百萬裝潢景觀戶

2. 近江子翠捷運站，生活機能完善

3. 豪宅等級五星級公設一應俱全

4. 近新板特區三鐵共構交通便利

http://www.master1995.com/agent/house_list.asp?data=1180

信義香禔

 

建物資料

權狀面積 24.85 坪

主 建 物 12.04坪

附屬建物 4.43坪

公設面積 8.38坪(34%)

1.複合式挑高空間，創意兩房

2.綠海景觀環境優美

3.低總價入住信義區

4.近信義威秀商圈

 

http://www.master1995.com/agent/house_list.asp?data=1181

 

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建物資料

權狀面積 382.77 坪

主 建 物 288.31坪

附屬建物 12.6坪

公設面積 81.86坪(21%)

建築完成日 1988/11/5

屋    齡 29 年

房屋用途 商業用

建築規劃 地上 17樓 地下3層

構    造 鋼筋混凝土造

建物型態 辦公商業大樓

總 戶 數 61戶

基本資料

格    局   三戶可合併

共用電梯   3戶 4部

座    向  座東 朝西

邊    間  是

採    光  3面

管理費約  65000 元/月繳

車位管理費內含至管理費

道路寬度  30米

建物外牆  玻璃帷幕

房屋特性

1.     南京復興精華商圈稀有辦公室

2.     松山區A級辦公室

3.     文湖松山雙捷運交會點

4.     一層一戶適合企業總部

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•御用豪宅建築大師---李天鐸建築師

 

•建築作品「泰安連雲」、「海納川」、「東騰天母」、「東騰千里」、「大安元首」等出自李天鐸規劃設計的豪宅建案，「泰安連雲」、「寶徠花園」、「海納川」、「東騰天母」、「東騰千里」、「大安元首」等出自李天鐸規劃設計的豪宅建案，當時推出的價格，與目前市場價位，都已經有接近1倍漲幅，很重要的原因是因為「李天鐸的設計總是在同個地區裡，最好的設計。」

 

•李天鐸說：「我喜歡跟大家不一樣，做不一樣的事。」這樣的性格，讓他在規劃每一棟建築物時，都思考著如何讓建築融合地表景觀，將工程與美學、藝術結合，創造出區段上的指標傳世建築。

 

。

 

• 30th Jun 2018
• 撰文 / 大師房屋

 

 

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ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤

英國建築師巨擘普立茲建築獎得主Richard Rogers首度在台親自操刀設計的住宅作品兩棟融合綠築和環保科技的頂級豪宅 、與英國第一豪宅海德公園一號同建築師。

「信義聯勤」

基地面積2490坪

南棟基地1310坪

北棟基地1180坪

規劃坪數128、145、150坪。

路寬70米

樓高 36、31樓

• 13th Jun 2018
• 撰文 / 大師房屋

​

理查·羅傑斯 (建築師)

理察·喬治·羅傑斯，河畔的羅傑斯男爵，CH，FRIBA，FCSD（英語：Richard George Rogers, Baron Rogers of Riverside，1933年7月23日－），英國建築師。他出生於義大利佛羅倫斯。就讀於倫敦建築聯盟學院，之後，1962年，畢業於美國耶魯大學。 在耶魯，他結識了同學諾曼·福斯特，兩人回英格蘭即組建了小組四，成員為他倆及其各自的夫人Su Rogers和Wendy Cheesman。他們很快以「高技」設計知名。

高雄捷運中央公園站

中央公園站是高雄捷運紅線的一座捷運車站，位於臺灣高雄市新興區中山一路、民生二路及五福三路一帶，興建時暫名新堀江站，後因城市光廊完成、中央公園開闢，且新堀江屬私人商圈名而改取附近中央公園為名。

建築特色

龐畢度中心是由義大利建築師倫佐·皮亞諾設計、英國建築師夫婦理查·羅傑斯及蘇·羅傑斯（Su Rogers）、弗蘭奇尼（Gianfranco Franchini）、英國結構工程師埃德蒙·哈波爾德 （Edmund Happold）及愛爾蘭結構工程師彼得·萊斯（Peter Rice）。為了選出龐畢度中心的設計，當時舉辦建築設計比賽，並將結果公布於1971年。龐畢度中心完工後，引起法國社會大眾諸多爭議，由於它與巴黎的傳統風格建築完全相反，造成許多巴黎市民無法接受，但也有藝文人士大力支持，有人則稱它是「市中心的煉油廠」。

理查·羅傑斯後來贏得2007年的普利茲克獎，當時《紐約時報》在報導中指出，設計龐畢度中心「令建築界天翻地覆」、「羅傑斯先生在1977年完成了高科技且反傳統風格的龐畢度中心而贏得了聲譽，尤其是龐畢度中心骨架外露並擁有鮮豔的管線機械系統。

所有功能結構要素的建設最初是都採用不同顏色來區別：藍色的管道是控制空調、綠色管道則水管，電子線路則封裝在黃色管線中，而自動扶梯及維護安全的設施（例如滅火器）則採用紅色[1]。然而最近的調查顯示部分顏色的編碼已經被移除，許多結構只是簡單的漆成白色。

臺灣桃園國際機場第三航廈

競圖

第三航廈的設計透過國際競圖的方式選拔而出。桃園國際機場公司於2015年6月15日正式啟動第三航廈的國際競圖招商，旋即吸引了來自世界各地的業者洽詢相關資訊，並於截止期間前獲得英國建築師諾曼·福斯特、理察·羅傑斯、美國建築師楊之瑾（April yang）及法國建築團隊ADP Ingenierie等四組團隊的參與。其後，在針對設計概念、設計創意的第一階段的篩選中，ADP Ingenierie成功奪下佳作，而諾曼·福斯特、理察·羅傑斯、楊之瑾（April yang）所領軍的三大團隊則成功進入第二階段的競圖。最終，國內外專家所組成的評審團評選後，於2015年10月30日召開記者會宣布由理察·羅傑斯所領軍的團隊以被評為創新、優異的設計，贏得了第三航廈的競圖。

勞合社大樓；台譯

勞埃德大廈（英語：Lloyd's Building），又稱油井大廈、洛伊大廈，位於英國倫敦中心金融區倫敦城內，是勞合社的辦公大樓。[1]這幢建築是2007年普利茲克獎得主、英國建築師里查德·羅傑斯的代表作之一，在建築界充滿爭議性，獲得過讚賞、批評和驚異等多元化的評論，也有「鋼鐵怪物」的暱稱。

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早安倫敦~第一豪宅

海德公園一號

海德公園一號是一所位於英國倫敦奈茨布里奇的公寓。公寓戶型設計由著名設計師理查德·羅傑斯親自設計。該公寓共有80套房間，均價為2000萬英鎊，每平方米均價高達約6.45萬英鎊，打破2008年6月由倫敦貝爾格拉維亞「朗茲廣場」創下的每平方米4.7萬英鎊的紀錄。面積最大的一套賣到1億英鎊，堪稱全球最昂貴公寓。2011年1月20日，海德公園一號正式開盤。

王文洋13億 買世界最貴公寓

建立時間：2013/03/04 06:00

倫敦「海德公園1號」 每坪千萬

【綜合報導】緊鄰英國倫敦海德公園的「海德公園1號」豪華公寓，為世界上最貴公寓。英國《周日泰晤士報》昨披露，台灣宏仁集團總裁王文洋是這豪華公寓的住戶，他以約13億元台幣買下2戶。這裡的住戶還包括像卡達總理哈馬德這樣的權貴、「黑珍珠」娜歐咪坎貝爾這樣的超級名模。

外媒報導宏仁集團總裁王文洋買下2戶海德公園1號，與國際富豪、明星作鄰居。資料照片

英國《周日泰晤士報》引述《浮華世界》的調查報導，海德公園1號（One Hyde Park）每坪要價約950.3萬元台幣，3、4年前推出時喊價每戶約8.9億元台幣起跳，是全球最貴公寓。公寓緊鄰海德公園，由4棟大樓構成，北面可俯視海德公園美景。據美國最新一期《浮華世界》調查，才讓這超級豪宅業主現形。 

與卡達總理為鄰

《浮華世界》說，各方權貴多是透過在曼島、開曼群島等海外避稅天堂設空殼公司買入豪宅避稅。與英國建商坎迪兄弟合資興建海德公園1號的卡達總理哈馬德，就是透過開曼群島的公司，買下最精華C棟11到13層樓單位，耗資約18億元台幣。據《浮華世界》調查資料，宏仁集團總裁王文洋是以「王文洋教授」（Professor Wong Wen Young）名義，以約13億元台幣買2戶。 

這處豪宅建材奢華至極，光玻璃帷幕與施工就耗費約44.5億元台幣，並從義大利、法國、中國等7國進口15種高級石材裝飾內部。所有住客都享有文華東方酒店量身打造的全天服務。內部管制森嚴，進出人員都有錄影監視，每戶大廳只有登記的訪客可以進入。 

英國倫敦的海德公園1號緊鄰海德公園，可欣賞綠地湖景。 翻攝英國《每日郵報》

退役英軍任保全

建商聲稱由退役英軍特種部隊成員擔任保全，並裝置防彈玻璃與牆壁，一旦遭遇劫匪可把住戶送到保安避難室安置，還有可防止毒氣入侵的空氣過濾系統。 

但是儘管這超級豪宅號稱是「全球最棒的住所」，76戶業主僅有17戶把海德公園1號登記成自己的主要住所。英國超模「黑珍珠」娜歐咪坎貝爾（Naomi Campbell）的俄國地產大亨男友托洛尼（Vladislav Doronin），就在這裡買了1戶，但是看來不常住在這裡。 

對於外電報導王文洋買下海德公園1號一事，宏仁集團員工昨稱不知情，要等到今天才可能向王文洋求證。記者昨致電王文洋委任律師李文中手機，至截稿前也未能取得聯繫。 

豪宅極盡奢華，配備防彈玻璃與牆壁。翻攝海德公園1號網站

房地產業者透露，王文洋在台置產區域為最精華的台北市信義計劃區，全家共持有4戶「御之苑」豪宅，包括1戶樓中樓，樓中樓登記在兒子王泉仁名下，市值約5億元；王文洋與女友呂安妮則分別持有1及2戶，市值各約3億元、6.4億元。合計4戶「御之苑」市值就達14億元。

業界盛傳，過去2、3年，王文洋家族成員積極投資房地產，也在日本、新加坡等地投資，但傳言均未獲王文洋親口證實。台灣第一太平戴維斯（Savills Plc）代理海德公園1號在台銷售，曾有2組台灣客戶有意購買，第一太平戴維斯全球住宅服務副總經理邱奕平昨表示，當初把客戶訊息交給倫敦公司後，便由倫敦公司全權處理，像海德公園1號這種頂級豪宅，買家消息須完全保密。 

買方須身家調查

邱奕平表示，在英國買豪宅很嚴謹，開發商會嚴格審查買家資格，包括購屋目的、不動產投資規劃等，身家調查清白後才會通知看屋；以第一太平戴維斯代理銷售海德公園1號的行情來說，每坪開價近1000萬元，估算王文洋所買超過100坪。 

相較於海德公園1號每坪近千萬元的天價，以實價登錄資料來看，台灣每坪最貴的豪宅是坐落台北市仁愛路的「仁愛一品」，登錄價格每坪240萬元，總價2.55億元；成交總價最貴的是信義計劃區的「信義之星」3.45億元，但因為坪數大、以至於每坪僅191.9萬元。 

至於市場喊價每坪超過250萬元的豪宅有「帝寶」、「皇翔御琚」及「文華苑」，實價登錄以來尚無成交。 

超模「黑珍珠」娜歐咪坎貝爾的男友購入海德公園1號，她因此得以入住。資料照片

豪宅內部使用15種特別石材，餐廳氣派非凡。 翻攝海德公園1號網站

海德公園1號（箭頭處）位於倫敦騎士橋路與布朗普頓路交叉口。翻攝網路

豪宅的室外空間也很寬敞。翻攝海德公園1號網站

海德公園1號

★地點︰英國倫敦市中心騎士橋區，緊鄰海德公園與文華東方酒店

★規劃︰3戶店面與76戶公寓住宅

★開價︰每戶2000萬英鎊（約8.9億元台幣）起

★建商︰Project Grande財團（英國坎迪CPC集團與卡達總理哈馬德合資）

★設計︰義大利裔英國建築師羅傑斯（Richard Rogers）

★完工︰2009年3月

★造價︰11.5億英鎊（約513億元台幣）

★特色︰有電影院、臭氧游泳池、模擬高爾夫球場、酒窖、洗車服務、文華東方酒店客房服務。建商宣稱有英軍退役特種軍人擔任保全，並擁有防彈玻璃與牆壁、緊急避難室、可防毒氣入侵的空氣淨化設備

One Hyde Park

資料來源：綜合外電 

富豪屋主買海德公園1號金額

★烏克蘭首富阿克米托夫（Rinat Akhmetov）約64億元台幣

★奈及利亞第一女富豪阿拉克雅（Folorunsho Alakija）約36.5億元台幣

★卡達總理兼外交部長哈馬德（Sheikh Hamad bin Jasimbin Jaber Al Thani）約18億元台幣

★俄羅斯製藥大亨卡里托寧夫婦（Irina and Viktor Kharitonin）約14.8億元台幣

★台灣宏仁集團總裁王文洋約13億元台幣

資料來源：英國《周日泰晤士報》 

王文洋小檔案

★年齡︰62歲（1951/4/2生）

★學歷︰英國倫敦大學帝國學院化工博士

★婚姻︰

．妻子陳靜文（歿），長子王泉仁、長女王思涵

．與女友呂安妮育有次子王泉力

★現職︰宏仁集團總裁

★經歷︰南亞塑膠協理、宏力半導體執行長

★事業︰

．電子事業︰宏聯、宏和、宏昌（2012年上海A股上市）

．塑膠事業︰包括宏信、宏育、宏銘及宏煥4家公司

★身家︰包含繼承自父親王永慶遺產以及取得女兒王思涵「委託證明書」，可掌管王思涵持有宏昌逾25.5%股權，加上他與女友、子女名下房產，估算總身家逾百億台幣

資料來源：《蘋果》資料室 

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波士頓灣景悅庭 Boston Lovejoy Wharf
美國波士頓灣景悅庭 Lovejoy Wharf 大師帶領客戶海外獲利最成功的市場之一！
車程10-15分直達世界頂尖學府哈佛大學及麻省理工學院 

* 波士頓稀有之水岸第一排豪宅，查理斯河景盡收眼底
* 由世界知名Robert A.M(羅伯特•斯坦恩)建築事務所規劃設計
* 步行1分鐘直達TD花園體育館；該球場是波士頓塞爾提克籃球隊和波士頓棕熊冰球隊的主場，為波士頓之榮耀象徵處
* 步行約3分鐘即達波士頓北站—波士頓的主要交通樞紐火車站，通往紐約及其他各大城市 

* 水岸健身房俱樂部、屋頂日光景觀露台等完善公設
* 尊榮代客泊車制、24/7全天飯店式管理、瑞聯提供住戶獨享尊榮生活服務

* 於2017年全新落成，可即刻入住，無預售風險
* 屋內配備Gaggenau和Bosch等頂級套裝家電、廚具櫥櫃。
* 亞洲區獨享購屋優惠方案
* 總價70.5萬美金起，套房、1-3房

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 <大師國際不動產股份有限公司> 

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國外不動產投資，具有風險性，請投資人詳閱行銷文件並審慎考量後再行交易

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大師國際不動產(股)公司

 大師房屋 千萬營業員&業務經理 彭壯雲 samuel 台北市中山區建國北路一段96號7樓之3 Mobile:0931-313-188 E-mail tzm108@yahoo.com.tw blog http://master36.pixnet.net/blog LINE的ID：tzm108 專業租售:辦公室、店面、廠辦、高級住宅 

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建案特色

1.紅色二丁掛外觀特殊,住戶單純雙併一層兩戶

2.四房規劃格局,前後陽台通風採光極佳.

3.中庭花園24小時管理,單一出入口管理

4.低公設6%、沒有灌水的雨遮公設設施

5.介壽國中學區、民生國小

本案地理位置交通狀況

1.鄰近捷運台北小巨蛋站。民生東路上多線公車可通往各地及接駁，交通便利。

2.本案位處松山機場附近，而在兩岸直航的政策實行後， 松山機場成為陸客抵達台灣的首站。

3.近松山機場、周邊有建國快速道路連接中山高，位於台北交通樞紐地區四通八達，不管您是要出國、南來或北往，交通四通八達非常便利。

建設公司歷史建案

贊泰永安

台北市中山區北安路588巷30弄23號...

贊泰博愛

台北市中正區博愛路212巷3號...

贊泰師大麗水

台北市大安區潮州街136號...

贊泰花園大廈

台北市信義區松智路25號...
 

贊泰華亭

台北市中正區金門街24巷14-1號...

贊泰京鑽

台北市中正區金門街34巷9-3號...

贊泰京鑽－E

台北市中正區金門街12巷1弄4號...

贊泰典藏家

台北市松山區民生東路五段69巷3弄19號... 

建設公司資料

起造人

贊泰建設股份有限公司

董事長陳兆銘 等2名

代表人　

陳兆銘 等2名

設計人　

張渣填

事務所　

張渣填建築師事務所

監造人　

張渣填

事務所　

張渣填建築師事務所

承造人林榮杰

營造廠　

國建營造工程股份有限公司

實價登入

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美國佛州W酒店公寓 度假置產享8％投報 
美國最頂級的私人開發商之一「瑞聯集團(Related Group)」推出由W酒店集團管理的私人住宅，位在佛羅里達州列入全美十大沙灘之一的「羅德岱堡沙灘」，同時也享有「世界遊艇之都」、「美國威尼斯」的美稱。 

與瑞聯集團長期合作的指定代理──大師房屋指出，「羅德岱堡W酒店公寓」距離邁阿密海灘車程不到30分鐘，每單位單價卻相差超過一倍，遠超以往30%以內的單位價差水平。佛州的城市多在美麗的海岸線旁發展，在羅德岱堡海灘最核心的地區，已有W、 麗池卡登、四季、康萊德等五星級酒店品牌陸續進駐、圈地，目前已形成頂級品牌的一級戰區。相對低的基期價格，以及頂級品牌和絕美自然景觀的光芒，將會吸引更多來自世界各地的品味生活富豪 

美國頂級物業開發商與W的夢幻組合 海外置產不敗策略
大師房屋提醒消費者海外置產投資的五大選點策略包括：1.政治穩定與交易透明化、2.移民人口多、3.留學首選地點、4.投報率、5.出場接手買方有國際盤。其中「政治穩定與交易透明化」與交易安全有最直接的關聯，穩定的政治環境能帶來穩定的回報；透明的市場資訊則能避免溢價購買或低價售出的情形。
羅德代爾堡W酒店公寓由瑞聯集團開發，集團成立於40多年前，在房產開發、收購、管理、金融、行銷和銷售等方面都有豐富經驗。其創新的住宅發展專案，以跨市場領域的方式，極大的改變了城市景觀，始終是行業中最具品牌性及影響力的開發商。
W酒店集團為喜達屋集團旗下的頂級酒店品牌之一，1998年在紐約開幕後，便以時尚、音樂、設計、流行文化迅速奠定頂級品牌的地位。透過融合當地城市文化，結合當地印象的設計理念，讓W在頂級客戶的心中不僅是豪華酒店的代名詞，更是文化的媒介。截至2013年短短的15年間，W已在全球24個國家共經營46間飯店，成為頂級文化酒店的傳奇。 

世界富豪首選的度假勝地
佛羅里達半島是著名的旅遊、療養勝地，有棕櫚灘、大沼澤等知名景點，也是是美國最溫暖的地方，最冷的冬季也只有15℃。便利的陸海空交通，每年吸引東岸與歐洲的富人前往此的旅遊。 

超低實質稅率 全球富豪投資佛州
根據收入、資產，以及其他州內或本地的稅收情況，稅務基金研究機構將佛羅里達歸為最低稅州之一，稅務上的考量使全球各地的富豪競相前往佛州配置資產。 美國人口普查局發佈的最新研究報告顯示，佛羅里達州平均每天增加1007名居民，佛羅里達州已超過紐約州，成為人口總數排名第三的州。 

川普稅改過關 更擴稅賦優勢
美國川普總統在2017年聖誕節前送上稅改大禮，調整大企業最高稅率從35%調降至21%。稅改內容被認為受惠富人階級，遺產豁免額翻倍至1100萬美元，最高所得稅率由39.6%降至37%，讓佛州在稅賦優勢上更為突出。 

優質的教育資源
佛羅里達州有三十幾所公立和私立學院與大學，建於1925年的邁阿密大學（University of Miami），也是美國東南地區提供最廣泛科研與教學的大學之一。校園環境和地理位置均十分優越，校園風景如畫，環境極佳，被譽為全美校園環境最優美的大學之一。 
羅德岱堡位於布羅沃德公立學校系統範圍內，有 138 所小學，43 所初中，33 所高中，16所成人教育機構以及 56 所特許學校。私立學校 199 所。根據《美國新聞與世界報導》，有18所高中位列“全美最佳高中”名單，其中有4 所為“金牌”等級高中 

設計非凡
W酒店公寓完美坐落在大西洋及濱海內河之間，坐擁近百米白色沙灘。建築以一對帆形作為造型的主體，中間由優美的公共區域相連，點綴著朦朧的燈光和宜人的人工水景。
由曼哈頓著名星級設計事務所梅爾•大衛斯精心打造稀有的171套公寓，2房100萬美金起，戶戶擁有超大陽臺、2.7 米高落地窗、無遮擋海灘及城市景色，完美詮釋 W 酒店融入當地文化特色的理念。 

愜意享受
在這裡，您遠離平庸的生活方式，肆意追求充滿陽光與享受的生活。從居室中走出，就可以體驗W獨有的休閒娛樂設施。酒店內設有大型泳池甲板、Bliss品牌水療中心、國際標準餐廳。漫步3分鐘抵達綿延數里的雪白沙灘，沐浴在佛州溫暖的陽光下。也能在WET池邊吧度過一段愜意時光，這裡配有池邊沙發小屋，讓您在品味雞尾酒的同時，盡情欣賞無敵海景。 

選擇W酒店公寓的十大理由 : 
● 由佛州最大的開發商實力出品
● 由萬豪/喜達屋集團運營管理
● 尊享酒店精緻設施
● 配備兩個戶外海景泳池
● 7*24小時全天候健身中心
● 距離海灘咫尺之遙
● 2.7米高落地窗盡享絕美景觀
● 玻璃式移門步入寬大陽臺
● 提供現場全方位服務的SPA中心

● 坐擁5個餐廳，挑戰味蕾的極致

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劃破倫敦天際線-Principal Tower 
位於倫敦zone 1金融區的唯一住宅項目，由3大知名開發商聯手打造，並由聞名世界的建築師事務所Foster+Partners精心設計，將會為倫敦又添一新地標。 

Brookfield Property Partners 
Brookfield Property Partners（BPY）於2013年4月通過Brookfield Asset Management公司的分拆而形成，是一家擁有，經營和投資商業物業的全球性公司，公司的大部分資產位於北美，歐洲和澳大利亞，公司總資產約780億美元。

Concord Pacific協平世博集團
協平世博是加拿大首屈一指的地產開發商，以發展整體規劃的社區而聞名。在加拿大房地產市場有領導性的地位，並榮獲多項加拿大及國際殊榮，包括地產及建築業協會最佳社區和最佳住宅大廈大獎、太平洋海岸建築協會最佳住宅大廈/連棟房屋大獎、卑詩省城市發展局最佳社區大獎、加拿大地產協會最佳開發商、最佳住宅發展、最創新科技、最佳園藝設計及最佳客戶服務等大獎。

W1 Developments Ltd
W1 Developments Ltd是一家屢獲殊榮的國際知名房地產公司，致力於在倫敦市中心生產卓越品質的單一和混合用途開發項目，每個項目皆與世界上最好的建築師和設計師合作。 

英國倫敦-世界的中心
英國首都倫敦是歐洲最大的城市，位於英國東南方的泰晤士河河岸，是一個全球焦點大城，在藝術人文、時尚娛樂產業、醫學研究、教育領域、旅遊觀光產業等方面都有超前的發展；同時也是世界上最大的金融及商業貿易中心之一。全英國的大學院校當中有43所都位於倫敦地區，高等教育機構的密集度也是全歐洲之冠。最新的仲量聯行（JLL）報告指出：2025年倫敦的學生數量將翻倍；而過去十年間，倫敦歐盟外國家留學生人口已然增加了一倍。 

日不落帝國之心：倫敦Zone 1區
大倫敦都會區擁有超過900萬人口，是歐洲國家中人口最多的城市和都會區。倫敦的人口數量將會在2022年從現在的830萬增長到940萬，2036年有望突破千萬，到2050年預計為1,127萬人。這意味著這將會對倫敦住宅帶來巨大的需求。倫敦做為全國經濟中心，對本地人及移民有強大的吸引力，光2013年，就有20.4萬人口從英國其它地方搬進了倫敦；全英36.9%的外國移民的目標城市為倫敦。倫敦不僅僅吸引移民人口居住在此，他也是歐洲旅客受訪量最高的城市，每年倫敦吸納超過1400萬的國際旅客。許多知名地標也皆位於這1平方英里的精華區內，例如白金漢宮和英國國會。倫敦市中心的金融區自中世紀至今屹立不搖，如今其仍位列全球最佳金融中心第一名，覆蓋了全球40%的股票交易市場。 

8線交匯的轉運心臟:利物浦街車站
倫敦擁有歐洲最龐大及繁忙的地鐵系統從中心到外圍分為Zone 1至9，共有11條地鐵路線，每日載客量平均高達304萬人，為倫敦都會區居民最主要的通勤方式。利物浦街站位於倫敦市中心，匯聚了8線的地鐵，是倫敦市中心的轉運樞紐，每年有1.2億人次經此通往大倫敦各地。搭地鐵僅50分鐘即可到達倫敦希斯洛國際機場，在2018年竣工的伊莉莎白線開通後，可望將50分鐘的車程縮短至32分鐘。Principal Tower位於利物浦街站步行5分鐘距離的金融城外圍上，交通尤其方便。 

Principal Tower即將倫敦市中心劃破天際線
由於英國政府對件主有近乎苛求的管制包括新蓋住宅的結構標準、空間的最低要求、及街道的寬度等規範，因此城市的天際線鮮少能有變化。在倫敦金融城2.6平方公里區域內，除非有頂尖的開發商以及建築團隊，否則絕無可能開發大樓。Principal Tower是由北美兩大知名開發商Brookfield和Concord Pacific及英國頂尖住宅開發商W1共同打造，外觀和室內由知名建築師公司Foster+Partners設計，才能在土地稀缺的金融區，有此一棟劃新天際線的住宅大樓。Principal Tower總樓高50層樓，共301戶，預計於2019年第一季竣工。 

Foster+Partners建築師事務所
Foster+Partners建築工作室是由建築大師諾曼佛斯特自1967年成立，他自今已有將近700個件建築項目在世界各地。諾曼佛斯特更因成就在1999年獲封為「泰晤士河的男爵」，成為受英國皇家肯定的天際線雕手。他的知名作品跨足了各領域的建築，包括了商用 (小黃瓜大樓)、公共交通系統(北京首都機場)和住宅大樓(Principal Tower)。 

金融區唯一住宅
在Zone 1金融城內每天有超過45萬人到此辦公、消費，但只有約有7000人居住在此。這些工作人口不僅限於倫敦當地人口，但更多的是來自各地的工作人口，這龐大的需求與缺稀供給形成明顯的對比。 

通往世界的距離：零
Principal Tower與亞馬遜總部為鄰，緊鄰各大金融大廈與國際企業總部，出門即達倫敦金融區，徒步10分鐘可達8線地鐵匯集的利物浦街站，步行15分鐘可達知名地標小黃瓜大樓(Gherkin)，擁有絕佳的地理位置。它是Foster+Partners建築公司倫敦第一棟從外觀到室內一手包辦的住宅項目，也是倫敦首棟智能燈光大廈，落成後將會是倫敦夜晚的最璀璨的亮點。 當您登上Principle Tower俯瞰，你將世界盡收眼底 

物件亮點 : 
● 位於倫敦Zone1，City of London內利物浦街站步行5分鐘
● 毗鄰倫敦金融中心和新藝文特區Shoreditch
● “小黃瓜”國際建築大師Norman Forster全新摩天頂尖傑作
● 外觀和內裝皆由知名建築師事務所Foster + Partners 設計
● 物浦街站連接倫敦5大交通8線路交匯距本案步行5分鐘
● 2018年再增橫貫鐵路伊麗莎白線連接本區與Heathrow國際機場
● 倫敦首棟智能燈光大廈
● 住宅部分為 PRINCIPAL TOWER，約 250,000 平方尺，商業部分約為 600,000 平方尺，而亞馬遜已經確定在此成立總部，另外 20,000 平方尺為零售空間，將有精品店、餐廳、咖啡館和酒吧，讓住客享盡便利。

2108 二月 

宛如蝴蝶振翅飛揚，溫哥華市中心最新精品藝術豪宅 
由北美首屈一指的地產開發商「西岸置業集團（Westbank）」規劃，溫哥華市中精品藝術豪宅「蝴蝶（The Butterfly）」，前衛充滿未來感的外觀，建築猶如展翅的蝴蝶，體現人與大自然和諧共生設計元素 
 

加拿大知名建築師譚秉榮操刀
譚秉榮作品遍及全球，卑詩大學的陳氏演藝中心、西門菲沙大學位於素里市的中心城市大樓、溫哥華水族館的太平洋加拿大館、86年世博香港館，皆出自大師之手。曾任溫哥華市政府城市規劃師Brent Toderian曾說：「譚秉榮先生成就的，是建築生活的城市化（urbanism），他的視野改變了加拿大建築的格局。」

「The Butterfly」耗費三年設計，譚秉榮及北美頂級物業開發商西岸置業集團（Westbank）為了尋找能與建案地點匹配的設計，不惜花費經年，兩強攜手合作，為了美而全力以赴，絕不妥協。這才讓「The Butterfly」歷經創意、創新及細節的琢磨，破繭而出，成就溫哥華市中心的傳奇。 
 

蝴蝶外觀，高樓層眺望英吉利灣或高豪港美景

營造多重感受 體現人與自然和諧典範
在布勒街和尼爾遜大道的交匯點，「The Butterfly」除了給溫哥華的天際線重新寫下新的定義外，盤踞市中心樞紐之故，四通八達的交通及便利的生活機能，加上鄰近知名學區，讓「The Butterfly」坐擁市中心的核心之位。

「The Butterfly」大廳在建材上，摒棄冰冷屏幕和堅硬石板，選擇柔和親膚的天然材料，行住其間，自然愜意。拒絕在設計上妥協，「The Butterfly」還特別邀請義大利知名鋼琴設計師保羅．法齊歐利聯手打造獨一無二的手工鋼琴，美妙的樂音填滿大廳，輕輕地融入這繁忙的世界，蠕蠕而行的毛毛蟲也將蛻變成美麗蝴蝶。 

(左)大廳24小時飯店式管理(右)手工打造義大利法奇歐利鋼琴

本案公設含健身中心、瑜伽會館和水上設施，梯廳設計運用環保科技，南北通透的共用陽台花園走廊，以減少對通風和機械照明的依賴，位在頂樓的私人閣樓還可以三百六十度的視角觀賞溫哥華四季的美景，一覽無遺。 
 

50米奧林匹克標準室內泳池

閣樓私人天臺夜景

「The Butterfly」採用全套名牌的廚房電器和一體化衛浴設計，讓人在家就能享受頂級Spa般的品質生活。全景隔音落地窗和舒適的陽臺空間，開放式客廳利用全白設計將落地窗推開，客廳與陽臺連為一體，創造開闊性的空間。 

德國品牌米勒訂製衛浴配備

全景落地窗的起居空間

結合藝術與建築 創新引航市場
溫哥華為世界上最宜居城市之一，多元文化、天然美景、怡人四季，讓人有如置身仙境樂園之感，高品質的教育體制，讓溫哥華始終是移居的首選。 

同時，加拿大近來受惠於美國經濟復甦的利多因素，加溫溫哥華房市前景，更因每年的移民人口持續增加，國際留學生不斷成長，使得溫哥華房屋空置率僅在一％上下，不少投資人更把溫哥華市中心豪宅視為最超值的收藏品。因此，「The Butterfly」一堆出，便成為吸睛焦點，吸引眾多別具眼光及品味的買家探詢。 

北美市場的加拿大頂級開發商西岸置業集團（Westbank），慧眼獨具地結合建築與藝術的理念，不僅前瞻創新引航著市場，歷年來所推行的項目，保值性高，其增值空間更是遠遠大於其他建案。

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大師房屋要在台灣公開英國倫敦金融城唯一的住宅案（zone 1)是國際建築師諾曼福斯特的作品，已經蓋到40樓，我們是台灣唯一指定代理，我們客戶可以預先挑選單位，這棟樓應該是第一棟也是唯一一棟在市中心批准可以燈光效果的大樓，是未來的iconic 建築

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太多人反應房屋稅率究竟第幾戶是幾趴霧煞煞，希望這張簡表可以幫助大家，快速簡單對照出答案。

除了資格不同、稅率不同外。

戶數不同也會影響稅率計算。

溫馨叮嚀：五月剩下最後一週囉，還沒報所得稅的朋友趕緊利用端午連假，還有房屋稅也是五月繳納

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