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民視 (2010-07-29)

北市商辦價格創新高，威剛科技以9億元，買下信義區統一國際大樓29樓，換算下來每坪單價130萬元，比起週邊行情多出30%，商辦價格也開始吹起漲價風潮。

位在台北市信義區，松高松智路口的這棟統一國際大樓，鄰近新光三越，正對台北101大樓，就是上市公司記憶模組廠商，威剛科技以9億元買下的新商辦。

統一大樓自2004年完工後，一直是台北知名辦公大樓，地上30層，地下7層的鋼骨大樓，1樓到6樓出租給誠品使用，7樓以上做為辦公用途，2006年時，統一大樓一度有部份樓層開價每坪90萬，但剛威一出手就是大手筆，以附近商辦區域行情每坪100萬來說，硬是比週邊行情多出30%。

但這樣的天價，看在民眾眼裡，都是覺得不可思議，央行努力打房，市場卻屢屢傳出房價創新高，也不禁讓人質疑，打房只是口號。(民視新聞於凡、吳培嘉台北報導)

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1坪130萬 商辦大樓飆豪宅天價
中時 更新日期:"2010/07/29 02:52" 王莫昀／台北報導

中國時報【王莫昀／台北報導】

商辦大樓飆出「豪宅價」！上市公司威剛科技以近9億元買下統一國際大樓29樓及附屬車位，交易總坪數為781.51坪（包含地下室7個車位），換算每坪單價約130萬元，創下北市純辦大樓交易單價新高，威剛買下後將做為台灣營運總部。

統一國際大樓六年前落成以來，始終是北市前十大知名Ａ級辦公大樓，樓下租給誠品信義店，所有權人包括統一、太子建設、環泥、中國信託等，中國信託持有股權，過去一直有出售傳言，但至今仍然未轉手。四年前該大樓曾喊價每坪90萬元，如今威剛居然一口氣出價每坪130萬元。

信義計畫區內辦公大樓，多為壽險公司及大型企業所持有，故區內辦公大樓僅只租不售，近期只有富邦人壽買下新光三越A11館的商場交易紀錄，就市場行情而言，目前信義計畫區第二季平均租金約為2,751元，空置率為16.35％，仍穩坐北市辦公商圈租金龍頭地位。

信義全球資產管理副總經理柯宏安表示，若以買賣交易紀錄來看，純辦大樓成交易紀錄，除統一國際大樓新創下的130萬元外，6月份勤美集團也以每坪90萬元以上單價，買下仁愛圓環旁的國泰世華銀行大樓的部分樓層，至於日前傳出有人出價120元購買的敦化北路台北金融中心大樓，並未被證實已成交。

除了商辦炙手可熱外，店面巿場最近也屢創新高，台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，近半年來資金大量湧入精華區店面，峨嵋街一處服飾店，日前以1.63億元成交，換算土地單價高達964.5萬元，破西門町地王記錄，投報率高達3.53％。

南陽街一家拉麵店（透天）三個月前以3.25億成交，這處店面「漲勢」驚人，一路由1.5億、1.85億、2.2億、 2.9億元成長至3.25億元。此外，三周前南京西路一處英式花茶店，也以2.38億高價成交，房仲業估計，其投報率約2.12％。