「華固天鑄」有許多第一的名號，包括當時是天母開價第一高豪宅，每坪220萬元，
也以38樓創下台北市第一高住宅大樓紀錄，今年更是被商業雜誌入選為2017十大新豪宅。

• 17th March 2017
• 撰文 / 大師房屋

百年難得美地，注定歷史留名

華固天鑄為天母聖道兒童之家原址改建，2010年3月聖道兒童之家以49.7億元對外標售，最後由華固砸70.28億元標下，創下當年台北市住三用地最高價格，而「住三」即「第三種住宅區」，建蔽率45%、容積率則為225%；同年6月，華固出售逾半面積給元利機構全聯福利中心總經理蔡建和。之後再與元利建設、全聯實業大老闆林敏雄合作，把其中的864坪土地，以37.3億元易手給林敏雄，華固再與林敏雄合作開發。 此外，2012年底因增加停車空間獲容積獎勵、都更容積獎勵，讓容積率從住三的225%暴增到430%。

名人入住，慧眼獨具

知名藝人彭于晏也看中天母第一高樓，當時以4億元買下豪宅照顧家人。 「華固天鑄」、「富邦777」與國泰天母並稱為天母三大豪宅， 去年2016年底交屋的華固天鑄，目前揭露的成交總價在2.6~3.2億元之間，成交5戶的成交單價在140萬以上，穩坐天母豪宅第一名。 「華固天鑄」也有許多第一的名號，包括當時是天母開價第一高豪宅，每坪220萬元，也以38樓創下台北市第一高住宅大樓紀錄，今年更是被商業雜誌入選為2017十大新豪宅。

「華固天鑄」天母第一高邸

摩天住宅「華固天鑄」，總樓高153公尺，超越大安區的「和平大苑」，價格再創區域新高，市場預估每坪來到214萬，有機會刷新士林新天價。

華固天鑄 (物件資料)

地址：士林區天母東路8巷
建設公司：華固建設、元利建設
總基地面積：1730坪
戶數：70戶＋3店 一層2戶
樓層：38F/B4
公設比：34%
建築團隊：WOHA、簡俊卿建築師事務所

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