國美新美館 新民生社區 最華麗的詠嘆

民生社區是台灣首座美式社區，大隱在靜巷之間的

林蔭花園與藝術人文風格，向來是文人雅士在寸土寸金

的台北市區裡，最鍾情的住宅區之一。新美館的規劃延

續了民生社區中獨有的人文氣質，包括宴會廳、圖書室、

社區水景花園等。其中特別聘請姚仁恭大師作燈光計畫、

關傳雍大師作門廳設計、並由 Lite-Puter 專業團隊來規

劃調光控制系統，聯手打造挑高 7 米 45 的氣派門廳。

詠嘆，就由走進 Lobby 的那一刻開始。

國美新美館-基本資料

基地面積：1039.69坪 

建築規劃：地上15層/地下 4 層

竣工日期：100年7月6日

構    造：鋼筋混泥土 

總 戶 數:   113   

共用電梯：A、B棟2戶2部，C棟4戶2部 

使用分區: 都市計畫內第三種、住三、住三之一

公設比:28%

坪數規劃:65(C棟)、80坪(AB棟)

座向：坐南朝北 

隔 局：4房2廳2衛& 4房2廳3衛

管理費 : 150元/月/坪

車位管理費：800/月

物件特色

燈光系統 Lite-Puter 團隊

光雕設計 姚仁恭 先生

建築規劃 P&T 團隊

建築設計 簡俊卿 先生

門廳設計 關傳雍 先生

國美新美館 超級熱銷歡迎委託大師房屋千萬經紀人-彭壯雲0931-313-188大師國際不動產股份有限公司中山營業處

外觀全石材

新美館高樓層朝南面信義計畫區夜景

屋頂的造型是國美建設的特徵

梁柱柱體均外推  內部格局可想而知的方正  

千坪基地的氣勢台北已非常稀有     

夜晚開燈外觀如同城堡般 在新民生社區發光

已在現場實績銷售    戶外廣告 

請指名

• 大師房屋 千萬經紀人 彭壯雲 0931-313-188
• 大師國際不動股份有限公司
• LINE & 微信 : tzm108
• 營業員證號：98-132411號
• 善與名宅對話的團隊立即預約賞屋

殊榮

• 台北市不動產仲介經紀商業同業公會 
• 第九屆台北市地政局優良不動產經紀人員 
• 第十屆台北市傑出不動產經紀人員 
• 第十一屆超級經紀人員高峰論壇講師 
• 第十五屆全國 金仲獎楷模 + 評審團大獎
• 2014蘋果日報豪宅王超級經紀人專訪
• 台北市商業會103年服務優良從業人員
• 大師房屋千萬營業員 

在大師的成績 、年度、業績 

• 102年大師房屋業務員總業績第一名 
• 102年年度千萬營業員 
• 102、103、105年中山營業處業績總冠軍 

 售台北市松山區新中街 怡和華廈、民生社區

明星社區

稀有1樓釋出

私人雙車位 

前後大庭院

12米大面寬

2+1大房更衣室/2衛

售 價 9800萬

權 狀  45.06 坪

主 建 物 34.19 坪

附 屬 建 物 4.51 坪

公 設 15.7 坪（含抽籤車位）

管理費6340/月

大庭院

https://theta360.com/s/dIr9g9LN0boM206mHZnKVrCNw

庭院2

https://theta360.com/s/pc6TgnI42RzxmHHfv6uTzznkK

後庭院+中庭花園

https://theta360.com/s/3MNygpjQQ8X4EifFmNgWuo9g4

餐廳

https://theta360.com/s/lKlBXwPv6JK6cnIbmHQ52IrGW

客廳

https://theta360.com/s/b1KkY7b3EY8F4aWvdBIM7mXy8

主臥室

https://theta360.com/s/iILk5SCOAVS4e7WYNr21MqeKi

更衣間

https://theta360.com/s/hbz7E9ysQ9sXx0BpPPEl0SQTM

次臥

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意洽大師房屋彭壯雲0931-313-188

國美新美館 新民生社區 最華麗的詠嘆

歡迎委託銷售大師房屋千萬經紀人

國美新美館-基本資料

基地面積：1039.69坪 

建築規劃：地上15層/地下 4 層

竣工日期：100年7月6日

構    造：鋼筋混泥土 

總 戶 數:   113   

共用電梯：A、B棟2戶2部，C棟4戶2部 

使用分區: 都市計畫內第三種、住三、住三之一

公設比:28%

坪數規劃:65、80坪

座向：坐南朝北 

隔 局：4房2廳2衛& 4房2廳3衛
管理費：120/月/坪 

車位管理費：800/月

物件特色

 1.香港P&T外觀設計

 2.國美建設投資興建

 3.新民生社區最華麗建築

 4.高樓層面向101金融大樓&大直美麗華

 5.外觀四石材

大樓正面  

國美新美館 超級熱銷歡迎委託大師房屋千萬經紀人-彭壯雲0931-313-188大師國際不動產股份有限公司中山營業處

寶清街&健康路交叉  外觀全石材   

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新美館C棟東面  

快速成交歡迎來電大師房屋千萬經紀人彭壯雲0931-313-188國美新美館的銷售專家

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大樓外觀的石材厚度   不計成本的建商

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  屋頂的造型是國美建設的特徵

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梁柱柱體均外推  內部格局可想而知的方正  

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千坪基地的氣勢台北已非常稀有     

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夜晚開燈外觀如同城堡般 在新民生社區發光   

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國美新美館 -租售大師-彭壯雲

我是國美新美館銷售專家，我的專業在於豪宅交易，我了解買方及賣方真正的需求，歡迎來電尋問 國美新美館 或其他物件，我定能給您滿意的資訊，謝謝您。

國美新美館目前熱銷中，歡迎來電詢問，我是大師房屋千萬經紀人彭壯雲，相信能給您絕佳的買賣完美服務，歡迎來電0931-313-188謝謝。

藏富、建國工程、興富發建設

格局：4~8房

樓層：18F/6B

坪數：71.8~143坪

總戶數：112戶

公設比：32%

屬性：電梯大樓

總價：6300~15000萬

車位：176個平面式

交屋時間：2010年12月

健身房

交誼廳

游泳池

建案概況：

藏富，基地715坪，由興富發興建工程部分由建國工程施工，主要格局有4~8房

建材：

全棟使用SS純鋼骨，「C.F.T」鋼柱施工法（Concrete Filled-in Tubular Column），搭配偏心斜撐減震功能，發揮抗彎、抗拉、抗壓的效能，達到安全最高標準。

公共設施：

接待大廳、中庭花園、空中花園、警衛室、交誼廳、閱覽室、視聽室、教室、游泳池、健身房、KTV

交通情況：

交通便捷，可上環東大道直通北二高，更接近木柵線的南京東路站，而捷運松山線將於民國102年通車，位於南京三民捷運站上的藏富，附近就有57家行庫、旅行業與廣告業，敦化北路口還有松山機場與小巨蛋形成的國際化新聚落，而鄰近的信義計畫區、大直、內湖科技園區、南港園區都為藏富預告增值潛力。

特色說明

民生社區一向被視為台北最高生活品質的區域，不僅有林蔭綠地，居民的人文氣息更形成一股優雅氛圍。由於早期是重劃區，整體規劃優良，生活機能不虞匱乏，吸引許多菁英入住，但是卻面臨沒有新屋可換的處境。興富發針對民生社區的頂級客層換屋族，以兩年的時間整合土地，在內科、南軟與台北華爾街的鑽石板塊打造出南京東路豪宅「藏富」。

#林蔭人文環抱   #民生社區氣質大戶

#南京金融大道 #捷運站上大宅

#南京三民捷運站 #彰顯富豪身分超豪宅

#媲美香港半島酒店永恆外觀  #SS純鋼骨典藏

#韓國JCD大獎得主 #打造新時代美學

#上市公司興富發團隊 #豪宅旗艦代表作

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涵峰

工地位置:台北市敦化北路244巷

基地面積:745坪

 建設公司:大陸工程股份有限公司

設計及監造:元宏聯合建築師事務所

樓層規劃:地上12層 / 地下3層

規劃戶數:29戶

坪數規劃: 97、113、130坪

地點:完工年份:2010年6月

結構型式:SRC(B1F～12F)  RC(B2F～B3F)

總樓地板面積:4547.07坪
 

物件優點:

1.坐落民生敦北辦公商圈 一戶一梯一庭院 編織包獨特外觀。

2.位台北市敦化北路、民權東路口，緊鄰松山機場、中泰賓館，加上坐落民生敦北辦公商圈，區域國際化氣息濃厚。

3.元宏建築師事務所柯宏宗與日本ARK CREW景觀設計公司聯手打造手工藝建築。

4.立面仿名牌編織包重複交錯線條，顯示建築層次交疊美感，據悉由於施工難度高，每坪營造成本較ㄧ般建案多5萬元。

5.綠能花園，引進法國布利博物館大面植栽牆到住家，增添環保、節能效能。

6.城堡式疊石外圍牆高度3米4，厚達30公分，增加住宅的私密性。

7.基地面積745坪，在寸土寸金的敦北民生商圈難能可貴。

8.「涵峰」為知名建商大陸工程近年來「層峰」住宅系列第四部曲。

9.樓層規劃地上12樓、地下三樓，雖然是獨棟三拼，但單層有三部電梯，訴求「一戶一梯一庭院」。